6 Спални·6 Бањи·765 m²·1258 m² парцела
Сместена во затворената заедница El Herrojo Alto, Casa Geco е архитектонски префинета вила која комбинира безвременски андалузиски карактер со елегантни дизајнерски детали во едно од најексклузивните и најбезбедните резиденцијални настройки во Бенахавис. Имотот ужива во неометани панорамски погледи кон Медитеранот, кои се протегаат од Марбела Исток и Порто Бануc до Естепона и Рокот на Гибралтар.
Само неколку минути од La Quinta Golf & Country Club и кратко возење до плажата, вилата нуди ретка рамнотежа помеѓу приватност, безбедност и пристапност. El Herrojo Alto е позната по својата мирна атмосфера, 24-часовна безбедност и близина до Марбела, Порто Бануc и меѓународни училишта, што ја прави особено атрактивна за целогодишно живеење.
Сместена на уреден парцел од 1,258 м², вилата е внимателно одржувана и дизајнирана околу широки пропорции и практичен комфор. Традиционалните андалузиски архитектонски елементи создаваат топлина и индивидуалност, додека широките дневни простори и големите прозори максимизираат природната светлина и поврзаноста со околните погледи. Вилата исто така има лифт кој поврзува гаражите, гостинската куќа и главната резиденција, што ја подобрува пристапноста на сите нивоа.
Живењето на отворено останува централно за имотот, со зрели градини, палми, загреан базен и повеќе тераси дизајнирани да ги фатат панорамските погледи на море текот на денот. Можноста за складирање на приватен голф карт во гаражата и директно влегување на La Quinta Golf дополнително ја потенцира привлачноста на овој уникатен локал.
Додека многу современи развојни простори на ридовите се фокусирани на густина и униформност, Casa Geco нуди архитектонска идентичност, зрела околина и вистинска резиденцијална скала во една од највработените затворени заедници во областа.
Според нашата визија, она што ја прави Casa Geco особено привлечно е нејзината комбинација на панорамска позиција, архитектонска идентичност и практична функционалност за семејства. Вилите со овој ниво на приватност, безбедност, и неометани погледи на крајбрежјето стануваат сè повешти предизвик да се најдат во утврдените затворени заедници близу до Марбела. Неп зависната гостинска куќа, пристапот до лифтот, загреаниот базен и директната голф врска создаваат имот кој не само што е визуелно впечатлив, туку и исклучително добро одговара за целогодишно живеење и многупоколенско користење.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benahavís е ексклузивното заднина на Costa del Sol — планинска општина зад Marbella и Estepona што стана синоним за затворени голф-ресорти и големи приватни вили. Тука се наоѓаат некои од најпрестижните адреси во Spain, вклучувајќи ги La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, каде што приватноста, безбедноста и панорамските погледи имаат висока цена. И покрај својата репутација, Benahavís има и шармантно бело варосано село познато како гастрономскиот главен град на регионот. Ова е првенствено пазар на вили, иако голф-долините нудат и станови и куќи во низа со високи спецификации во рамки на ресорт-заедници. Купувачите тука обично бараат простор, изолираност и далечни погледи кон морето или планините, додека остануваат на кратко возење од Marbella и Puerto Banús.
27% под типичната цена
Околу 27% под типичната цена во Benahavís. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Benahavís помеѓу 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
