3 Спални·2 Бањи·111 m²
Дали барате нов, готов за настанување пентхаус без чекање за завршување на изградбата? Овој исклучителен дуплекс пентхаус може да биде токму она што го барате.
Ненадминато завршен и меблиран на висок стандард, имотот се наоѓа на одлична локација со прекрасен поглед на море и е на кратко оддалеченост од железничката станица, што овозможува лесен пристап до аеродромот во Малага за помалку од 20 минути. Локацијата е ненадмината — само 300м од железничката станица и само 600м од плажа.
По влегувањето, ќе бидете пречекани во светла отворена дневна и трпезариска област со целосно опремена современа кујна. Големи клизни врати водат директно на впечатливата тераса од скоро 60m², каде што прекрасниот поглед на море може да се ужива во текот на цел ден.
Главната спална соба, со сопствена бања, исто така има директен пристап до терасата. На истото ниво, има две дополнителни спални соби за гости коишто ја делат стилската семејна бања. Имотот има и посебна помошна соба покрај кујната, опремена со ново инсталирани прозори за максимизирање на складишниот простор, како и корисна складишна орман под скалите.
Покаже во горниот кат, ќе ве пречека вашиот сопствен приватен кровен тераса од речиси 120m², со навистина спектакуларен панорамски поглед на море. Дизајниран за опуштање и социјализирање, овој неверојатен надворешен простор вклучува нова пергола со вградено осветлување и систем за прилагодливо отворање, што ви овозможува да ги уживате во терасата throughout целата година.
Има и џакузи позициониран да ги искористи сите предности од можеби најдобриот поглед на Коста дел Сол, како и надворешна кујнска област - совршен за јадење, забавување на гости или само уживање во медитеранскиот начин на живот.
Имотот дополнително користи подно греење во целата површина, климатизација со топол и ладен воздух, два подземни паркинг места со електричен полнач, и приватна складишна просторија.
Мебелот, кој е вклучен во цената на продажбата, е внимателно селектиран и завршен на исклучително висок стандард, комплементирајќи ја внимателната посветеност на детали видлива низ целиот дом. За разлика од многу други имоти, овој пентхаус навистина се чувствува како постојана резиденција, со никакви трошоци за создавање луксузна, но удобна животна средина.
Самата заедница е приватна и обезбедена, нудејќи им на жителите и безбедност и ексклузивност. Сопствениците можат да уживаат и во одлични објекти на теренот, вклучувајќи загреан заеднички базен, џакузи, работен простор и целосно опремена теретана, совршен за максимално искористување на начинот на живот на Коста дел Сол throughout целата година.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Carvajal помеѓу 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
