4 Спални·3 Бањи·316 m²·495 m² парцела
Сместена во ексклузивниот развој Valle Romano Green, оваа современа самостојна вила нуди привлечна комбинација на дизајн, функционалност и вредност, на само неколку минути од Estepona и плажата.
Поставена на парцелата од 495 м², имотот има 316 м² изградена површина, вклучувајќи 260 м² добро дизајниран внатрешен простор распределен на три нивоа. Вилата има ориентација на запад, што обезбедува одлична природна светлина throughout the day и убаво попладневно сонце над базенот и просторот за тераса.
Главниот кат е дизајниран за современо живеење, со отворен план на кујна и дневна соба кои се поврзуваат беспрекорно со надворешниот простор, создавајќи природен тек помеѓу внатрешното и надворешното живеење. Големите стаклени отвори водат директно до приватната градина и базенот, идеални за забави или опуштено семејно живеење.
На горниот кат, три светли спални соби имаат корист од повисоки позиции со отворени погледи на голф и одлична природна светлина. Распоредот е и практичен и ефикасен, максимизирајќи го корисниот простор и приватноста.
Долниот кат нуди пространа подрумска просторија која моментално се користи како четврта спална соба, со флексибилност да се адаптира во кино соба, теретана или дополнителен просторија за живеење, во зависност од потребите на купувачот.
Завршена во чист стил, современиот изглед на вилата вклучува висококвалитетни материјали, современи инсталации и распоред кој ја одговара како за постојано живеење така и за инвестициски цели.
Сместена во Valle Romano Golf Resort, имотот е на само кратко возење до градот Estepona, плажите и сите дополнителни услуги, додека Marbella и Puerto Banús се во лесен достап.
Добра ценовна можност во растечка област, која нуди силен атрактивен аспект и солидна долгогодишна вредност.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Valle Romano помеѓу 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
