3 Спални·3 Бањи·229 m²
Современ дизајн и погледи на одморалиште во срцето на Порто Банус
Локација Позициониран веднаш до Порто Банус, оваа ексклузива ужива во една од најпосакуваните локации во Марбела, опкружена со напредна атмосфера, услуги од високо ниво и сè што е потребно за целосно уживање во медитеранскиот начин на живот. Неговата локација овозможува пристап за неколку минути до плажата, марината, бутиците, рестораните и рекреативните области, правејќи го идеална опција и како главна резиденција и како висококвалитетна втора куќа.
Дневен простор Пространиот дневно-јадење простор е еден од главните акценти на имотот. Неговиот распоред создава различни области за релаксација и собирање, секогаш со одлично чувство на пространост, светлина и визуелна континуитет. Големите прозорци поврзуваат главната област со пријатна покриена тераса, создавајќи природен премин помеѓу внатрешноста и надворешноста и нудејќи особено светла и пријатна атмосфера.
Кујна Кујната се истакнува со својот силен дизајн и одлична естетска присутност. Има прилагодливи ормани, обилна складишна капацитет и спектакуларен рачен каменски пулт кој додава карактер и личност на целиот простор, совпадајќи со вертикалната површина над мијалникот. Централниот остров додава функционалност и го претвора овој простор во идеално место за секојдневни активности и социјални моменти.
Спални соби и бањи Областа за спиење ја одржува истата линија на мирна елеганција која го дефинира целиот имот. Трите спални соби се дизајнирани за да понудат приватност, удобност и особено пријатна атмосфера. Едно од најзначајните аспекти на имотот е што сите три спални соби имаат свои француски бањи, високо ценета карактеристика која обезбедува независност, удобност и дополнителен ниво на ексклузивност како за дневно живеење така и за угостителство. Бањите, со современ дизајн и врвни завршни работи, го подигнуваат секојдневното искуство со големи формати на покривања, интегрирано осветлување, суспендирани мебли и внимателно дизајнирана естетика слична на спа.
Тераса со Lumon и бар дел Една од големите атракции на овој имот е неговата величествена тераса, дизајнирана како природна продолжение на дневната соба. Тоа е пространа област со трпезарски маса и кутии, идеални за оброци, семејни собири или едноставно релаксација при уживање во погледите на градините и базенот на комплексот. Терасата е опремена со систем на Lumon, кој овозможува предниот дел да се отвори целосно за време на потоплите месеци за да се ужива во отворена тераса, а затворена во зима за да се продолжи со користењето како светла дополнителна дневна соба, заштитена од ветер и дожд. На овој начин, таа станува просторно искористливо место throughout годината. Плус, терасата има елегантен бар дел со каменски пулт и долни ормани со фрижидер за вино и простор за стакленки и кујнски прибор, совршен за подготовка на пијалоци, појадоци или аперитив пред да излезат на вечера. Тоа е детал што додава дополнително ниво на удобност и ексклузивност, засилувајќи го социјалниот и пријатен карактер на овој имот.
Во заклучок, Елегантен обновен имот со современ дизајн до Порто Банус, со пространи отворени области, визуелно привлечна кујна, три спални соби со француски бањи и бањи соSophisticated aesthetic. Светла, модерна куќа подготвена за преселба во една од најексклузивните области на Марбела.
Клучни карактеристики Комплетно обновен имот со современ дизајн. Просторен дневно-јадење простор со различни области. Обилна природна светлина. Покриена тераса поврзана со главната област. Кујна дизајнер со централен остров и висококвалитетни завршни работи. Три спални соби, сите со француски бањи. Бањи со современ иSophisticated look. Одлична локација до Порто Банус.
3 Спални соби 3 Бањи 162 m² корисна површина 1 Гаража 1 Соба за складирање 1 Lumon покриена тераса камин
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Puerto Banús е гламурозната марина-област на Marbella и една од најпрепознатливите адреси на Медитеранот. Изградена околу пристаниште за суперјахти, опкружено со дизајнерски бутици, beach clubs и ресторани, таа е синоним за луксузниот животен стил на Costa del Sol. Имотите тука се многу барани и ценети соодветно — становите на прва линија до марината и плажата имаат значителна премија поради нивната локација и потенцијалот за изнајмување. Понудата главно се состои од станови и пентхауси, од препознатливите згради со поглед кон пристаништето до затворени комплекси покрај плажа со базени и 24-часовно обезбедување. За многу купувачи, Puerto Banús е подеднакво за животниот стил и приходот од издавање колку и за самиот дом.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Puerto Banús.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Puerto Banús помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
