4 Спални·4 Бањи·574 m²
Сместен во исклучителната затворена заедница Хасиенда де Валдеррама, во срцето на Сотогранде Алто, овој исклучителен дуплекс на приземјето нуди rafiniran спој на современа елеганција, приватност и премиум стил на живот. Позициониран до светски познатиот голф терен Валдеррама, заедницата има убаво одржувани градини, голем заеднички базен и 24-часовна безбедност и услуга на консиерж.
Наведен како потполно опремен и во текот на процесот на реновирање, имотот е внимателно дизајниран со софистицирани интериери и пространи живеалишта. Резиденцијата има четири пространи спални соби, секоја со своја en-suite бања, плус дополнителен тоалет за гости. Големите стаклени врати дозволуваат природната светлина да тече без напор низ домот, додека врвни завршни работи, подно греење во одбрани области, клима уред и стилска камина создаваат атмосфера на удобност и луксуз цела година.
Потполно опремената кујна на дизајнерот е дополнета со одвоена просторија за перење и доволно решенија за складирање, вклучувајќи вградени гардероби, просторија за складирање и приватно ниво во подрумот. Подрумот додава исклучителна флексибилност на домот, нудечки голема бонус соба идеална за кино сала, соба за игри, развлечно подрачје или дополнителен семеен простор според индивидуалните потреби.
Надворешните простори се дизајнирани за релаксација и забавување, со приватни тераси, уреден градина, покриени простори за одмор и простори за роштиљ, совршени за оброци на отворено додека се ужива во мирните погледи кон градината.
Една од истакнатите карактеристики на имотот е неговиот импресивен приватен гараж со капацитет за до шест возила. Понатаму, дел од овој обемен простор е трансформиран во посебен агол за теретана, создавајќи практичен простор за благосостојба и фитнес во удобноста на домот.
Дополнителните карактеристики вклучуваат електрични ролетни, пристап со лифт, аларм систем и близина до престижни меѓународни училишта, голф терени и сите услуги што Сотогранде ги нуди.
Ова е единствена можност да се стекнете со луксузна и флексибилна резиденција во една од најдобрите заедници во Сотогранде.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Sotogrande Alto помеѓу 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
