3 Спални·2 Бањи·124 m²
Луксузен пентхаус со панорамски погледи во Бувањеста, Ла Квинта.
Сместен во едно од најексклузивните подрачја на Ла Квинта, Бенахавис, овој спектакуларен пентхаус ги комбинира современиот дизајн, приватноста и неверојатните отворени погледи на морето, планините и околните голф терени. Благодарение на јужна-источна ориентација, имотот ужива во исклучителна природна светлина throughout the day, создавајќи беспрекорна врска помеѓу внатрешното и надворешното живеење и нудејќи елегантна, но опуштена атмосфера во срцето на Costa del Sol. Со 124 m² изградена површина, имотот располага со пространа дневна соба со отворен план и камин, со директен пристап до импресивна тераса од 34 m², совршена за надворешно јадење, релаксација или едноставно уживање во прекрасните околини. Современата кујна е внимателно дизајнирана со централна островче, апарати Miele, перење Bosch и врвни завршни материјали како што е ексклузивниот Ascale Taj Mahal Almond плот. Секој детаљ е внимателно избран, вклучувајќи полирани Crema Marfil мраморни подови, порачана кровна конструкција, големи двојни прозорци и врвни материјали што носат топлина и сложеност во домот. Имотот нуди 3 убаво дизајнирани спални соби и 3 стилски бањи. Мастер сојт се истакнува по отворените погледи и елегантната en-suite бања. Сите бањи имаат подно греење, јапонска санитарна опрема Tece, кади Duravit и фитинзи со завршна обработка во боја на барел. Покрај тоа, пентхаусот е опремен со систем за паметна домашна автоматизација, кој овозможува лесно управување со осветлувањето, климатизацијата и ролетните низ целиот имот. Домот вклучува и климатизација Daikin, две паркинг места и пристап до ексклузивна затворена заедница со одлични заеднички објекти. Уникатен имот за оние кои бараат дизајн, удобност и исклучителни погледи во едно од најдобрите локации помеѓу Марбела и Бенахавис.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benahavís е ексклузивното заднина на Costa del Sol — планинска општина зад Marbella и Estepona што стана синоним за затворени голф-ресорти и големи приватни вили. Тука се наоѓаат некои од најпрестижните адреси во Spain, вклучувајќи ги La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, каде што приватноста, безбедноста и панорамските погледи имаат висока цена. И покрај својата репутација, Benahavís има и шармантно бело варосано село познато како гастрономскиот главен град на регионот. Ова е првенствено пазар на вили, иако голф-долините нудат и станови и куќи во низа со високи спецификации во рамки на ресорт-заедници. Купувачите тука обично бараат простор, изолираност и далечни погледи кон морето или планините, додека остануваат на кратко возење од Marbella и Puerto Banús.
Врв на пазарот: 65% над типичната цена
Околу 65% над типичната цена во Benahavís. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Benahavís помеѓу 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
