4 Спални·2 Бањи·239 m²
Сместена во мирните ридови на Ла Маирена, оваа исклучителна вила во Монт Елвирија нуди ретка комбинација на приватност, панорамски погледи и современ живот — само на 10 минути од плажите и жива упсана на источна Марбела.
Замислете да го започнете секој ден со широки погледи на планините, уживајќи во утринската кафе на терасата и прегрнувајќи го спокојот и убавината на природата од удобноста на вашиот дом. Дизајнирана да биде и елегантна и гостопримлива, оваа имот ги поканува да успорите, да се опуштите и навистина да уживате во животот.
Оригинално изградена во 1989 година и целосно обновена, вилата располага со 4 пространи спални соби, широки места за живеење и бесшовна подела, идеална за семејно живеење и забави. Отворената кујна природно преминува во посебен трпезариски простор, создавајќи топло и социјално срце на дома.
Големите прозорци ги исполнуваат интериерите со природна светлина, додека камин дава шарм и удобност во текот на сезоните. Секој детал е внимателно разгледан за да понуди начин на живот кој е истовремено префинет и практичен, каде удобноста и ефикасноста одат рака под рака.
Надвор, вилата станува приватно уточиште. Терасите полни со сончева светлина и примамливите надворешни простори обезбедуваат совршена поставка за долги попладнева, вечери за зајдисонце и мирни вечери со поглед на неверојатни панорамски погледи.
За следниот сопственик, ова е дом на кој едноставно можете да се преселите и да уживате. Со сè веќе завршено и одржувано на високо ниво, следните години можете да ги поминете правејќи спомени наместо управувајќи со реновации.
Локацијата нуди совршен баланс помеѓу мирот и практичноста. Комерцијалниот центар на Елвирија, песочни плажи, ресторани и услуги се сите во лесен досег. Семействата ќе го ценат приближувањето до реномираното Германско училиште (Deutsche Schule) и ECO Билингвалното училиште, додека спортските и рекреативните ентузијасти можат да уживаат во блиските тениски клубови, Хофсаес Тенис Академијата и престижниот La Cala Golf Resort.
Убава куќа во една од најмирните и ексклузивните резиденцијални области на источна Марбела — идеална како постојан дом, семеен повраток или луксузна инвестиција.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
50% под типичната цена
Околу 50% под типичната цена во Elviria. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Elviria помеѓу 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
