4 Спални·4 Бањи·256 m²·374 m² парцела
Сместена во ексклузивната затворена заедница Тритопс во Сан Педро де Алкантара, Марбела, оваа модерна полуелитска вила нуди приватност, комфор и убави отворени погледи во мирна природна средина. Изградена во 2023 година, имотот е на кратко оддалеченост од градот Сан Педро, плажата, теретаните, рестораните и сите секојдневни услуги, а исто така е блиску до голф терени и меѓународни училишта. Вилата располага со 4 спални и 4 бањи, со приближно 256 м² изградена површина на парцела од 374 м². Нејзината подигната позиција и западна ориентација овозможуваат природна светлина во текот на целиот ден, заедно со прекрасни погледи на зајдисонцето над планините и делумни погледи на морето. Дизајнирана за лесно живеење внатре и надвор, домот нуди светла отворена кујна и дневна соба со вградена фрижидна за вино, создавајќи совршен простор за семејства, угостување на гости или уживање во одмори во Марбела. Просторните тераси и приватниот градина нудат можност за изградба на приватен базен или џакузи, идеални за уживање во животот на Коста дел Сол цела година. Дополнителни карактеристики вклучуваат подно греење, интензивни интериери, нови соларни панели, квалитетни завршни работи во целост и две подземни паркинг места со директен пристап до имотот, вклучувајќи и станица за полнење електрични автомобили. Жителите на Тритопс уживаат во одлични заеднички објекти вклучувајќи базени, целосно опремена теретана и социјални простори, сè во безбедна и мирна средина. Само кратко возење од Порто Банус и познати голф терени како што е Гвадалмина, овој имот е фантастична можност за уживање во современото живеење на прва локација во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
23% под типичната цена
Околу 23% под типичната цена во San Pedro de Alcántara. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во San Pedro de Alcántara помеѓу 1.200.000 € и 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
