+34 656 450 023
1 / 47
3.250.000 €

Самостојна Вила Во Бенахавис

6 Спални·9 Бањи·517 m²·4371 m² парцела

За недвижноста

Сметана во самиот центар на Бенахавис, а сепак нудечи целосна изолираност, оваа угледна резиденција претставува редок баланс помеѓу животот во село, апсолутната приватност и длабоката природна средина. Опкружена со зрели дрва и ограничена од природна река, имотот се развива како дискретно засолниште каде што мирот, просторот и зеленилото ја дефинираат животната средина, сè на кратко растојание од ресторани, бутици и живиот ритам на селото. Главното ниво е посветено на пространи и елегантно пропорционирани живеалишта, вклучувајќи уредна двојна приемна соба и посебна трпезарија, и двете збогатени со камини кои внесуваат топлина и карактер во текот на сезоните. Комплетно опремената кујна непречено се поврзува со трпезариското пространство и се отвора на приватна тераса, дополнета со посебна затворена и стаклена помошна просторија. Овој кат дополнително сместува три спални соби со сопствени бањи, секоја со независно контролирање на температурата, во близина на тоалет за гости. Животот природно продолжува на отворено преку покриена тераса опремена со автоматски стаклени затвори по цела висина, дизајнирани за целогодишно уживање. Овој простор се отвора директно на базенот и уредените градини, создавајќи непречен тек помеѓу внатрешноста и надворешноста. Покрај базенот, целосно опремена надворешна кујна и бања го завршуваат просторот за опуштено дружење. Горниот кат целосно е посветен на главната суита, опфаќајќи речиси 70 м². Ова приватно засолниште вклучува две соби за облекување, две бањи и отворени погледи на околниот природен пејзаж, нудејќи чувство на мир и изолација. Градините се клучна карактеристика на имотот. Составајќи се со време, тие покажуваат богата и разновидна колекција на дрва и растителни видови од цел свет, рефлектирајќи ги патувањата и љубовта на сопственикот кон природата. Резултатот е единствено место – наликува на приватна ботаничка градина, комбинирајќи го бујниот карактер на северните предели со топлината и светлината на јужна Испанија. Имотот исто така користи сопствен приватен бунар и целосно автоматизиран систем за наводнување низ целиот имот. Дополнителните простории вклучуваат независна соба за гости сместена до гаражата, како и пространа студија од над 55 м² со кино просторија и бања, предлагајќи флексибилност за трансформација во второ самостојно апартман за гости. Дополнителни карактеристики вклучуваат централно греење и топла вода на нафта, климатизација во целост, клима-контролирана винарница и дополнителни сервисни простории со кујна и бања за персонал или градинар. ________________________________________ Локација Само петнаесет минути од Порто Банус, имотот ужива во привилегирана локација опкружена со некои од најпрестижните голф дестинации на Коста дел Сол. Познатите терени на La Zagaleta и елегантните курсеви на La Quinta и Los Arqueros лежат покрај воспоставените клубови Las Brisas, Aloha и Los Naranjos, а Atalaya, El Paraíso и Guadalmina го заокружуваат исклучителното понудување за љубителите на голф. И покрај оваа светска околина, домот задржува редок чувств од приватност и мир на кратко растојание од животот во селото. ________________________________________ Клучни Карактеристики • Привилегирана локација во центарот на Бенахавис со целосна приватност • Природна средина со река и зрели дрва • Уредени градини во ботанички стил со интернационални видови • Приватен бунар и целосно автоматизиран систем за наводнување • Базен со надворешна кујна и бања • Покриена тераса со стаклени затвори по цела висина • Двојна приемна соба и одделна трпезарија со камини • 4 спални соби со сопствени бањи • Главна суита од речиси 70 м² со две соби за облекување и бањи • Независна соба за гости • Студија од над 55 м² пренаменлива во апартман за гости • Кујна со приватна тераса и стаклена затворена помошна просторија • Клима-контролирана винарница • Гаража за 2 возила • Климатизација во целост • Централно греење и топла вода (нафтен систем) • Кратко растојание до сите услуги во селото • Близина до Порто Банус и врвни голф курсеви

Тип на недвижностВила
Цена/м²6.286 €/m²
Година на изградба2000

Детали за недвижноста

Спални соби
6
Бањи
9
Изградено
517 m²
Тераса
90 m²
Парцела
4371 m²
Базен
Да
Градина
Да
Гаража
Да
Енергетска оцена
C
Година на изградба
2000

Карактеристики

Блиску до голф
Блиску до продавници
Блиску до училишта
Близу јавен превоз
Клима уред
Централно греење
Камин
Вградени плакари
Wi‑Fi
Гостински апартман

Истражи ја локацијата

Benahavís, Málaga

Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.

Benahavís е ексклузивното заднина на Costa del Sol — планинска општина зад Marbella и Estepona што стана синоним за затворени голф-ресорти и големи приватни вили. Тука се наоѓаат некои од најпрестижните адреси во Spain, вклучувајќи ги La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, каде што приватноста, безбедноста и панорамските погледи имаат висока цена. И покрај својата репутација, Benahavís има и шармантно бело варосано село познато како гастрономскиот главен град на регионот. Ова е првенствено пазар на вили, иако голф-долините нудат и станови и куќи во низа со високи спецификации во рамки на ресорт-заедници. Купувачите тука обично бараат простор, изолираност и далечни погледи кон морето или планините, додека остануваат на кратко возење од Marbella и Puerto Banús.

Што има во близина
Puerto Banús
Пристаниште / марина
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеродром
≈ 52 km
Види повеќе недвижности во Benahavís

Цена во контекст

Оваа недвижност6.286 €/m²
Типично во Benahavís6.229 €/m²

Во линија со типичната цена

Цената е во линија со типичната цена во Benahavís.

Закажи разгледување со агентот

Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.

Добијте нови вакви недвижности по е-пошта

Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Benahavís помеѓу 2.750.000 € и 3.750.000 €.

Detached Villa in Benahavís
3.250.000 €
Benahavís · Реф: R5388211
Понудено од
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Одговор во рок од еден час

Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.

Трошоци и финансирање

Калкулатор за хипотека11.389 €месечно на 3.5%
Учество30%
Рок на заем25 год.
Каматна стапка3.5%
Цена на недвижноста3.250.000 €
Даноци и трошоци
Данок на пренос (ITP) 7% · Правни трошоци 1% · Нотар и земјишен регистар
261.800 €
Вкупно за купување3.511.800 €
Вкупно однапредУчество (30%) + Даноци и трошоци
1.236.800 €

Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.

Тековни трошоци

Данок на имот (IBI), годишно2.667 €

Водичи за купување

Сè е средено за вас, искрено и бесплатно

Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.

Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.

Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.

Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.

Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.

Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.

Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.

Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.

Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.

Detached Villa за продажба во Benahavís | €3,250,000 | Spain Developments