5 Спални·6 Бањи·200 m²
Просторен дизајнерски апартамент со исклучителна тераса во Ла Резерва, Сотогранде
Сместен во престижната заедница Сенда Чика во Ла Резерва, овој исклучителен апартамент на првиот кат нуди многу поразличен пристап кон современото живеење. Додека многу нови проекти се фокусираат на минимализам, овој дом се истакнува со личност, топлина и внимателно уреден внатрешен дизајн. Со вкупна површина од 379 м², вклучувајќи импресивна тераса од 179 м² во форма на U, апартманот нуди чувство на вила, додека се ужива во удобноста и безбедноста на животот во апартман.
Светла влезна хала води до пространа отворена дневна и трпезариска област, дизајнирана и за секојдневно живеење и за забава. Прозорците од под до таван максимизираат природната светлина и создаваат беспрекорна врска помеѓу внатрешните и надворешните простори.
Апартманот е завршен во специфичен стил, со живописни палети на бои, ботанички детали и висококвалитетни мебли, создавајќи топла и софистицирана атмосфера која ретко се наоѓа во современите имоти.
Карактеристики вклучуваат:
• Приближно 200 м² внатрешен животен простор • Вкупна површина од 379 м² • 179 м² U-облик тераса околу имотот • Прозорци од под до таван во сите простории • Електрично контролирани ролетни во сите соби • Комплетно опремена современа кујна • 4 спални со приклучени бањи и вградени плакари • Додатна домашна канцеларија со приватна бања • Одделна перална соба • Брзини на интернет од оптичко влакно до 1000 Mbps • Климатизација низ целиот имот со интегрирано греење и ладење, дополнето со систем за керамично греење • 2 подземни паркинг места • Туристичка лиценца на место, која нуди одлична флексибилност за краткорочни изнајмувања кога имотот не е во лична употреба
Имотот нуди четири просторни спални со приклучени бањи, секоја со вградени плакари и приватни бањи, гарантирајќи приватност и удобност за семејството и гостите.
Дополнителната помала соба со приватна бања во моментот се користи како домашна канцеларија, идеална за работа од дома или создавање приватен работен простор.
Истакната карактеристика е импресивната тераса. Покриена со вештачка трева и вклучувајќи област со повлекливи покриви, создава повеќе надворешни простори за живеење каде што природата може да се ужива од речиси секоја соба во домот.
Дополнителна предност е постоечката туристичка лиценца, што му дава на имотот силен потенцијал за изнајмување и дополнителна флексибилност за купувачи кои сакаат да комбинираат лична употреба со приход од краткорочни изнајмувања.
Дакле, живеење во Сенда Чика нуди многу повеќе од само убав апартамент. Жителите уживаат:
• Затворена заедница со безбедност • Надворешен базен од 25 метри • Базен за деца • Два современи спортски терена за падел • Сала за вежбање • Уредени заеднички простори • Подземни паркинг места низ целата заедница • Безбедни безобидни области идеални за деца и домашни миленици
Сместен во Ла Резерва, Сотогранде, Сенда Чика ужива во мирна и приватна средина опколена со природа, додека останува блиску до светски познати голф игралишта, Сотогранде Марино, меѓународни училишта, плажни клубови и секојдневни услуги.
Ова е имот за купувачи кои бараат нешто повеќе од стандардниот апартамент: дом со карактер, исклучителен простор, силна флексибилност за изнајмување и целосна тишина на едно од најпосакуваните места во Сотогранде.
Препорачувањето на преглед е многу важно за целосно да се сфати дизајнот, пропорциите и уникатната атмосфера на овој исклучителен имот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
Врв на пазарот: 16% над типичната цена
Околу 16% над типичната цена во Sotogrande. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Sotogrande помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
