2 Спални·2 Бањи·78 m²
Можност на прва линија на плажа за купувачи и инвеститори кои бараат исклучителна вредност на Costa del Sol. Нашата агенција за недвижности со гордост ја презентира оваа куќа со агол за продажба во високо пожелната развојна локација на прва линија на плажа „Los Flamencos“, покрај Ла Пуерто де ла Дукеса во Манилва. Оваа област стана една од најатрактивните дестинации за инвестиции во недвижности благодарејќи на нејзината непобедлива комбинација на стратегиска локација, предности на живеењето и стабилна побарувачка во пазарот на резиденцијални недвижности и летни наеми. Тоа е едно од ретките места на Costa del Sol каде купувачите сè уште наоѓаат сопствени имоти по најдобри цени во премиум поставка на плажа.
Оваа забележителна куќа е совршено позиционирана за клиенти заинтересирани за купување имот со силна долгорочна вредност. Имотот нуди непосреден пристап до плажната шеталиште и песочната брег, создавајќи начин на живот дефиниран од крајбрежно опуштање, живописни погледи и уживање на отворено. Куќата е поделена на два пространи катови, проектирани за максимално удобство, природна светлина и функционално живеење. На влезниот кат ќе најдете целосно обновена кујна, модерни и практични двострано застаклени нови прозори кои нудат енергетска ефикасност, електрични и рачни капаци, пространа тераса од дваесет и седум квадратни метри и светла дневна соба со трпезарија, опремена со отворен камин. Овој кат исто така вклучува удобно спална соба и бања со современ туш со влез, што го прави идеално за гости или членови на семејството.
Убава мраморна скалеста патека води до вториот кат, каде главната спална соба е главниот акцент на домот. Оваа голема спална соба нуди одлични погледи на морето и пристап до две одвоени тераси кои ви овозможуваат да уживате во изгрејсонцето и морскиот поветарец од различни агли. Овој кат исто така вклучува помала соба која може да се користи како приватна канцеларија или гардеробер, а исто така има и втора бања со уште еден туш со влез. Секој детал ја зголемува удобноста, функционалноста и вредноста на имотот, што го прави идеална опција за оние кои бараат луксузен дом или современ алтернативен стан во исклучителна крајбрежна средина.
Локацијата на овој имот е ненадмината. На пешачка Distance ќе најдете сите основни услуги, вклучувајќи продавници, ресторани и услуги на марината. Без разлика дали сте фокусирани на инвестиции во недвижности, летни наеми или едноставно обезбедување на лична резиденција во исклучителна област, овој куќа со агол претставува силна можност на пазарот на недвижности. Неговата прва линија на плажа положба гарантира долгорочна побарувачка и одличен потенцијал за раст на капиталот, важен фактор за инвеститори кои сакаат да го проширeт своето портфолио на недвижности.
Нашата агенција за недвижности е посветена на обезбедување професионални услуги на недвижности кои ги водат купувачите и продавачите низ секоја фаза на процесот. Ние комбинираме длабоко знаење за трендовите на пазарот на недвижности со персонализирана поддршка на клиентите за да осигураме дека секој клиент донесува сигурни и добро информирани одлуки. Без разлика дали сакате да купите имот, да продадете имот или да истражувате можности за инвестиции во недвижности на Costa del Sol, ние нудиме експертиза, увид во пазарот и посветеност што ви е потребна.
Сега е совршен момент да обезбедите имот со висока вредност во една од најпотенциалните крајбрежни области во Шпанија. Контактирајте ја нашата екипа денес за експертско водство, ексклузивни понуди и пристап до најдобрите можности за имоти. Нека ви помогнеме да ја направите вашата следна движечка одлука на пазарот на недвижности со сигурност и успех.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Ла Дукеса, во општина Манилва, е опуштена марина и голф-одморалиште на западниот крај од Коста дел Сол. Изградено околу Puerto de la Duquesa и голф-теренот Duquesa, нуди вистински крајбрежен одморалиштен стил на живот по некои од најдостапните цени на брегот. Недвижностите се претежно станови и градски куќи, многу од нив со поглед на море или голф и заеднички базени, плус и некои вили, што го прави популарно меѓу купувачите на викенд-домови кои внимаваат на вредноста и постојаните жители.
Врв на пазарот: 82% над типичната цена
Околу 82% над типичната цена во La Duquesa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Duquesa помеѓу 475.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
