4 Спални·4 Бањи·320 m²
Оваа импресивна куќа со четири спални соби се наоѓа во престижниот квадрат на Сотоград, Кадиз, нудејќи хармоничен спој на удобност, стил и практичност. Покривајќи генераозна изградена површина од 320m², со 205m² внатрешен простор и обширен тераса од 50m², имотот располага со завидна локација блиску до локалните удобности, продавници, училишта, центарот на градот и пристаништето. Неговата близина до морето, плажите и познатите голф терени дополнително ја зголемува неговата атрактивност за оние кои бараат живописен, но спокоен начин на живот.
Резиденцијата е внимателно уредена на неколку нивоа, обезбедувајќи четири пространи спални соби и четири бањи, две од кои се со сопствена бања, заедно со дополнителен тоалет за гости. Внатрешноста е убаво уредена, со климатизација, подно греење низ целиот простор и гасно греење за да се гарантира удобност цела година. Мраморните подови додаваат елегантен допир, додека целосно опремената кујна и вклученото мебелот нудат готова за вселување искуство. Убава камин во главната дневна соба создава топла и убава атмосфера, идеална за опуштање или искуство со гости.
Животниот простор на отворено е клучен квалитет на овој имот, со приватна градина, уединет базен и повеќе тераси, вклучувајќи незаштитени области и балкон. Приватната тераса е опремена со роштиљ, совршена за обедување на отворено и уживање во неверојатните погледи на околината, голф теренот, езерото и базенот. Орјентацијата и дизајнот на куќата овозможуваат обилна природна светлина и живописни погледи од многу соби и отворени простори.
Дополнителни карактеристики вклучуваат приватен гараж, кој обезбедува безбеден паркинг и складиште, а имотот е презентиран во добро состојба насекаде. Домашни миленици се дозволени, што го прави ова универзален избор за семејства. Со својот спој на луксузни карактеристики, одлична локација и обемни удобности, оваа куќа во редица претставува исклучителна можност во една од најпосакуваните резиденцијални заедници во Кадиз.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
38% под типичната цена
Околу 38% под типичната цена во Sotogrande. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Sotogrande помеѓу 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
