5 Спални·5 Бањи·527 m²·1520 m² парцела
Сместена на импресивните височини на Ла Маирена, оваа резиденција ја редефинира концепцијата за мотив на планински прибежиште. Оваа самостојна вила со пет спални соби не е само дом; тоа е грандиозен изложбен простор дизајниран да ги рамкира најспектакуларните панорами што ги нуди Costa del Sol. Од ригидните силуети на планините до бескрајното сино на морето, секое прозорец служи како живо платно.
По влезот, чувството за пространост е моментално. Архитектурата постигнува совршен баланс помеѓу современ лукс и функционална елеганција, со површина од импресивни 527 m². Срцето на домот е карактеризирано со флуидни, отворени простори кои уживаат во светлината од источна ориентација, обезбедувајќи дека секое утро почнува со поплав од златна светлина. Без оглед дали се искачувате до приватниот солариум за коктел за зајдисонце или се повлекувате во подрумот за сеанса во вашиот приватен теретана, вклучувањето на современ лифт внатре ги обезбедува луксузот на секое ниво.
Вилата е мајсторски дизајнирана за оние кои ценат приватност без изолација. Секоја од петте спални соби е приватна-соби, нудејќи директен пристап до терасите што ја опколуваат имотот. Надвор, парцелата од 1,520 m² е мајсторска класа во медитеранското уредување. Приватниот градина нуди бујен, зелен контраст на искречкиот тиркизен на базенот, создавајќи надворешно прибежиште што се чувствува сосема одвоено од надворешниот свет.
И покрај своето мирно, шумско опкружување, имотот останува извонредно добро поврзан. Вие сте само неколку минути далеку од уредените зелени површини на курсевите за голф од светска класа, престижните интернационални училишта и фините услуги на локалниот град. Обезбедено во затворен комплекс и опремено со напреден алармен систем, имотот нуди ретка мирна ум. Ова е резиденција за префинетиот купувач—место каде што величието на планините се среќава со сложеноста на луксузниот недвижен имот, резултирајќи во дом што е толку душевно возбудлив колку што е и убав.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Mairena е издигната, зелена станбена заедница во ридовите над Elviria, на границата меѓу Marbella и Ojén. Сместена меѓу плутови дабови и борови дрвја на надморска височина, таа е ценета по посвежиот воздух, панорамските погледи кон морето сè до Gibraltar и North Africa, како и по тивката, природна околина, со меѓународното училиште ECOS со германска наставна програма во нејзиното срце. Недвижностите главно се состојат од вили и ниски станбени згради со апартмани и таунхауси во уредени комплекси, привлечни за семејства и за оние што бараат погледи и спокој во близина на брегот.
Врв на пазарот: 60% над типичната цена
Околу 60% над типичната цена во La Mairena. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Mairena помеѓу 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
