2 Спални·1 Бањи·65 m²
РЕНОВИРАН СТАН СО ДВЕ СПАЛНИ СОБИ НА БРЕГ ВО САБИЊИЛАС
Го претставуваме овој пријатен стан со две спални соби, лоциран во комплекс на брегот во Сан Луис де Сабињиллас, едно од најпосакуваните места во регионот, благодарение на совршената комбинација од море, услуги и квалитет на живот. Идеална можност за основна резиденција, втора куќа или инвестициона имотност покрај Медитеранот.
Станот има удобен и функционален распоред. Содржи светла дневна соба со трпезарија која води до приятна приватна тераса, совршена за уживање во медитеранската клима цела година.Главната спална соба нуди поглед на морето, додавајќи специјален шарм на имотот.
Една од неговите главни атракции е што и кујната и бањата се неодамна реновирани. Целосно реновираната кујна има модерен и практичен дизајн, оптимизиран за максимизирање на просторот и обезбедување секојдневен комфорт. Бањата исто така е обновена, нудејќи современа и функционална естетика. Имотот вклучува и климатизација, мраморни подови, и се продава со мебел, вклучувајќи и разновиден мебел како што е софата на кревет, што ви овозможува веднаш да се вселите.
Станот има две спални соби, една бања, одделна просторија за перење, паркинг место и складиште, што дава значителна дополнителна вредност, особено во таква централна локација блиску до морето.
Комплексот нуди заеднички градини, заеднички базен и базен за деца, сѐ во затворена и добро одржувана средина. Исто така, располага со блиски спортски објекти како што се падел тенис и тениски терени, а е на одлична локација буквално на неколку чекори од плажата.
Неговата локација е една од најсилните точки: со директен пристап до шеталиштето покрај морето и опкружен со сите потребни услуги, можете лесно да пешачите до супермаркети, ресторани, кафулиња, аптеки и продавници во центарот на Сабињиллас. Пристаништето Puerto de La Duquesa, со широк спектар на опции за рекреација и трпеза покрај морето, е на околу 5 минути пешачење. Sotogrande е на околу 10 минути со автомобил, Estepona на околу 15 минути, а Gibraltar на околу 30 минути. Marbella е на околу 35-40 минути, а Меѓународниот аеродром во Малага е на околу еден час.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во San Luis de Sabinillas помеѓу 225.000 € и 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
