4 Спални·4 Бањи·474 m²·100 m² парцела
Наоѓајуќи се во престижната област Сиера Бланка, во исклучителна затворена заедница со само 15 домови, оваа исклучителна луксузна куќа со југозападна ориентација нуди обширен животен простор, погледи на море и планини, пристап со приватен лифт и одлични функции за живеење.
Распределена на повеќе нивоа и нудејќи приближно 608 м² комбинирана изградена површина, имотот комбинира елегантен дизајн со генераозни пропорции и извонредна флексибилност.
Главното живечко ниво вклучува пространа отворена дневна и трпезарискаArea со камин, директен пристап до тераси, одвоена целосно опремена кујна, и тоалет за гости. Големите прозорци и внимателно дизајнираното осветление создаваат светла и софистицирана атмосфера во домот.
Првото кат е посветено главно на импресивен главен апартман со два ен-сут бањи — еден со голема када/џакузи и друг со туш — заедно со вториот ен-сут спални за гости. Имотот ужива во прекрасни погледи на море, планини и градини од повеќе нивоа.
Дах-террасата нуди одличен приватен простор за забава, опремен со приватен базен, место за сончање и панорамски погледи.
Долното ниво нуди извонреден дополнителен сместувачки и простор за живеење, вклучувајќи дополнителна спална соба, дополнителна соба која сега се користи како студио/канцеларија со потенцијал за уште една спална соба, теретана, сауна, соба за перење, соба за машини, големи хол области и директен пристап преку приватен лифт до преголемиот внатрешен двоен гараж.
Додатни карактеристики вклучуваат подно греење, клима уред, приватен внатрешен лифт за нивоата, камин, сигурно живеење во затворена заедница и преговарални мебли по посебен договор.
Редок можност да се стекнете со значаен луксузен дом во една од најпосакуваните резиденцијални области во Марбела, само неколку минути од Златната милја, центарот на Марбела и Порто Бану.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sierra Blanca нашироко се смета за најпрестижната станбена населба во Marbella, затворена, со дрвореди опкружена енклава на падините на планината La Concha директно над Golden Mile. Позната е по големите луксузни вили, силната безбедност и широките погледи кон брегот, и е дом на некои од највредните имоти во градот. Иако вилите доминираат, има и ексклузивни затворени апартмански комплекси. Нејзината позиција нуди приватност и надморска височина, а притоа плажите на Golden Mile и градот Marbella се на само неколку минути оддалеченост.
20% под типичната цена
Околу 20% под типичната цена во Sierra Blanca. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Sierra Blanca помеѓу 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
