3 Спални·2 Бањи·129 m²·67 m² парцела
Нова современа вила завршена во 2025 година, сместена во ексклузивниот нов развој Serene Atalaya. Дизајнирана со современо живеење во умот, оваа елегантна куќа нуди светли отворени простори, висококвалитетни завршни работи и одлични надворешни области идеални за уживање во медитеранскиот стил на живот.
Имотот поседува два приватни градини. Предниот градинар директно се поврзува со пространиот дневен престој и тераса, создавајќи беспрекорен проток помеѓу внатрешноста и надворешноста. Поголемиот задни градинар нуди поголема приватност и природна сенка, со многу простор за создавање на опуштено надворешно прибежиште или дури и садење на овошни дрва за уживање цела година. Вилата исто така има приватно надворешно паркинг место.
На главниот кат, вилата вклучува добредојдена влезна хала, светла и проветрива живеалишта, целосно опремена отворена кујна, одделна перална соба и WC за гости. Првиот кат нуди пространа главна спална соба со сопствена бања и гардероба, како и две дополнителни спални соби кои делат семејна бања. Надстрешницата на покривот нуди исклучителен дополнителен живеален простор, идеален за инсталирање на џакузи, зона за одмор или надворешно ББК и простор за забава.
Имотот е дел од убаво одржувано затворено заедница со два базена, зелени заеднички градини и детско игралиште.
Идеално сместена во мирно резиденцијално подрачје, но со близина до сите удобности, вилата е само 5 минути возење од Puerto Banús и приближно 10 минути од Marbella.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Atalaya е добро воспоставена станбена област на New Golden Mile во Estepona, до El Paraíso и блиску до San Pedro de Alcántara. Центрирана околу голф-теренот Atalaya и со лесен пристап до плажата, таа е опуштена заедница погодна за семејства, со добар избор на типови на домување. Недвижностите вклучуваат станови покрај голф-терен и со градини, градски куќи и вили, привлечни за семејства и купувачи на викенд-куќи кои сакаат вредност, голф и крајбрежна локација помеѓу Estepona и Marbella.
Врв на пазарот: 18% над типичната цена
Околу 18% над типичната цена во Atalaya. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Atalaya помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
