3 Спални·2 Бањи·162 m²
Најден во срцето на Сиера Бланка, една од најпрестижните и ексклузивните резиденцијални области во Марбела, овој импресивен стан во Монтебело Хилс нуди совршена комбинација на приватност, тишина, луксуз и исклучителна локација на познатиот Златен километр. Опкружен со природа, прекрасно одржувани градини и неверојатни погледи на Средоземното море, оваа имотност ја одразува есенцијата на sofisticirano живеење во Медитеранот.
Изграден во 2004-та година и распоредена целосно на едно ниво, станот нуди 162 м2 елегантен простор за живеење дизајниран за максимално искористување на природната светлина, удобноста и функционалноста. Од моментот на влегување, имотот оставя впечаток со својата rafinirana атмосфера, висококвалитетни завршни работи, мраморни подови и внимателно дизајнирана распореденост што совршено ги комбинира стилот и практичноста.
Главната област за живеење вклучува пространа трпезарија која води во светла и поканлива салон со камин, создавајќи топла и елегантна атмосфера. Големи клизачки врати се отвараат на спектакуларна тераса од 35 m2 со јужна ориентација, несомнено едно од најдобрите места во имотот. Од тука, жителите можат да уживаат во неверојатни панорамски погледи на морето, како и погледи на базенот и прекрасно оформените заеднички градини, што го прави идеално место за надворешно јадење, забава или едноставно опуштање под сонцето на Марбела.
Станот нуди три пространи спални соби и две бањи, две од кои се en suite и опремени со подно греење за целогодишна удобност. Секоја спална соба е внимателно дизајнирана за создавање мирна и приватна атмосфера, со специјално дизајнирани вградени ормари кои ја зголемуваат чистата и sofisticirano естетика на станот. Импресивниот главен апартман се истакнува со пространи walk-in ормар и луксузна бања во стил на спа, дизајнирана како вистински уточиште на релаксација и благосостојба.
Дополнителни карактеристики вклучуваат клима уред, пристап со лифт, приватно паркинг место, заеднички базен и бујни тропски градини кои даваат на развојот чувство на ексклузивен приватен одмор.
Идеално сместен само седум минути од иконичниот Marbella Club и некои од најдобрите ресторани и плажни клубови на Коста дел Сол, овој имот не само што нуди исклучителен начин на живот, туку и одлична инвестициона можност во едно од најбараните и најпознатите локации во Марбела.
Ве молиме да забележите дека нашите агенциски такси се веќе вклучени во продажната цена, така што нема да морате да плаќате никакви управни или некретнички консултантски такси. Во согласност со декретот 218/2005 на Андалузиската регионална влада од 11 октомври, ве информираме дека таксите за нотариус, таксите за катастар, данокот на пренос на имот (ITP) и други трошоци што произлегуваат од продажбата не се вклучени во цената. Информациите што ги даваме се само за водство, не се обврзувачки и немаат договорна вредност. Понудата е подложна на грешки, промени на цените, достапност и/или повлекување од пазарот без претходна најава. Оваа информација може да биде изменета, но сè уште не е вклучена. Препорачуваме контакт со компанијата за добивање на најактуелни информации и/или за потврдување на деталите овде наведени.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nagüeles е воспоставена станбена област на падината на Golden Mile, до Sierra Blanca и директно над градот Marbella. Нуди мешавина од вили и затворени станбени заедници со апартмани во зелена околина, со брз пристап надолу до плажата и до Стариот град. Тоа е посакувана адреса за купувачи кои сакаат да бидат на престижната страна на Golden Mile во Marbella, со добри погледи и приватност, но со малку поопуштено чувство отколку најлуксузните затворени енклави.
20% под типичната цена
Околу 20% под типичната цена во Nagüeles. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Nagüeles помеѓу 1.000.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
