1 Спални·1 Бањи·55 m²
СТАН СО ТУРИСТИЧКА ЛИЦЕНЦА И ПАНОРАМСКИ ИЗГЛЕДИ НА МОРЕТО ВО МАРИНА ДЕ ЛА ДУКЕСА
Го претставуваме овој фантастичен стан сместен во едно од најпосакуваните подрачја на Ла Дукеаса, во прва линија на плажа на само неколку чекори од марината, ресторани, дуќани и сите удобства.
Станот има 50 м² живеалиште и пријатна тераса од 12 м² со јужна ориентација, која нуди убави панорамски изгледи на Средоземното Море, исто така видливи од дневната соба. Благодарение на неговата ориентација и распоред, станот прима обилно природно светло во текот на голем дел од денот, создавајќи топла и пријатна атмосфера.
Се состои од пространа спална соба и целосна бања, како и светла дневна-трпезариска соба со директен пристап до терасата. Кујната е одвоена и се наоѓа паралелно со дневната соба, со опција за нејзино отворање кон главниот простор ако сакате да создадете поотворена и современа дневна зона.
Имоти успешно се продаваат со мебел и вклучуваат клима уред, приватно паркинг место и складиште, нудејќи удобност како примарна резиденција, втора куќа или инвестиционен имот.
Се наоѓа во добро одржувана затворена заедница, нуди одлични заеднички простори со базен за возрасни и базен за деца, тропски градини, терен за падел, лифт и директен пристап до плажа. Понатаму, имотот има туристичка лиценца, што го прави одлична можност за оние кои бараат приход од изнајмување преку одморалишта во област со висока побарувачка цела година.
Неговата локација е еден од најголемите адути: само неколку минути пешачење од марината Ла Дукеаса и многу блиску до голф терени како Ла Дукеаса Голф и Доња Хулија. Сотогранде е само 10 минути со автомобил, Естепона 20 минути, а Гибралтар приближно 30 минути.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Ла Дукеса, во општина Манилва, е опуштена марина и голф-одморалиште на западниот крај од Коста дел Сол. Изградено околу Puerto de la Duquesa и голф-теренот Duquesa, нуди вистински крајбрежен одморалиштен стил на живот по некои од најдостапните цени на брегот. Недвижностите се претежно станови и градски куќи, многу од нив со поглед на море или голф и заеднички базени, плус и некои вили, што го прави популарно меѓу купувачите на викенд-домови кои внимаваат на вредноста и постојаните жители.
Врв на пазарот: 36% над типичната цена
Околу 36% над типичната цена во La Duquesa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во La Duquesa помеѓу 250.000 € и 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
