3 Спални·2 Бањи·98 m²
Овој новореновиран пентарен апартман се наоѓа во Нерха и има кровна тераса со поглед на планините. Нуди 3 спални соби, 2 бањи и 98 м2 изградена површина. Се наоѓа на вториот кат и е со поглед на планините. Домот има пространа ходник, голем дневен простор и нова кујна во отворен план со современа опрема. Францускиот балкон внесува светлина. Една спална соба е искористена како канцеларија, а постои и посебна просторија за перење. Апартманот е во добро својство и не е меблиран во изворот. Надвор, има покриена тераса и кровна тераса од 26 м2 со струја и топла и ладна вода. Зградата има ниска месечна такса, чистење на скалите двапати неделно и е подготвена за инсталација на лифт. Се наоѓа на неколку минути пешачење од автобуската станица, Mercadona, ресторани и кафетери, и помалку од 15 минути пешачење од Балкон де Европа и најблискиот плаж.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Нерха е сидро на источната Коста дел Сол, Аксаркија, со карактер доста поразличен од западните одморалишта: варосани улици, драматични карпи и заливчиња, и прочуеното видиковец Балкон де Европа над морето. Долго време е популарна меѓу купувачите кои бараат автентичен шпански крајбрежен град што одолеал на прекумерна изградба со високи згради. Имотите се движат од куќи во низа и станови во и околу стариот град до вили со поглед на море во околните ридови и долж брегот кон Маро. Цените обично се пониски отколку на западниот брег, а областа силно им се допаѓа на оние што сакаат шарм, пејзажи и побавно темпо на живот на помалку од еден час од Малага.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Nerja.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Nerja помеѓу 325.000 € и 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
