2 Спални·2 Бањи·150 m²·30 m² парцела
Презентираме оваа прекрасно реновирана полуотделена вила, сместена во мирниот дел на Cerros del Lago, Истан, Малагa. Комбинирајќи обилни живеалишта со спектакуларни панорамски погледи на езерото, Медитеранот и околниот крај, овој исклучителен дом нуди совршен баланс помеѓу мир и удобност — помалку од 10 минути од престижниот Златен Мили од Марбела, плажите и сите удобности.
Презентирана во одлична состојба во целост, имотот нуди 150м² современ внатрешен простор, внимателно дизајниран за удобност и лесен модерен живот. Вилата има две пространи спални соби и две современи бањи, со светли и пространи интериери и елегантни завршни детали. Големите стаклени врати го поплавуваат живеалиштето со природна светлина и создаваат продолжена поврзаност со надворешните тераси.
Сместен во мирна и добро одржувана заедница, домот ужива во мирна атмосфера опкружена со бујна природна околина. Имотот е опремен со климатизација, систем за загревање на таванот, двојни стакла, вградени плакари и одвоени простории за перење и перална, обезбедувајќи удобност и практичност во текот на целата година.
Надворешното живеење е вистинско нагласување, со 46м² покриени и отворени тераси, вклучувајќи приватна тераса и балкон, се' дизајнирани за максимално искористување на спектакуларните отворени погледи на езерото, крајбрежието и валовитите зелени ридови.
Имотот исто така вклучува целосно опремена кујна, подготвена за непосредно користење. Станарите дополнително уживаат во пристап до голем заеднички базен сместен во убаво одржувани градински површини.
Дополнително, имотот поседува важечка туристичка лиценца, а сегашниот сопственик успешно го изнајмува имотот на краткорочна основа, што го прави одлична можност и како приватна резиденција и како инвестиција со докажан потенцијал за изнајмување.
Оваа елегантна полуотделена вила е исклучителна можност за оние кои бараат модерен дом во мирна природна средина, без да го компромитираат приближноста до живописниот живот во Марбела и крајбрежните атракции.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Istán е традиционално планинско село северозападно од Marbella, сместено покрај акумулацијата La Concepción во подножјето на Sierra de las Nieves. Познато како изворот на Costa del Sol поради изобилството на вода, тоа е едно од најнерасипаните места на лесен дофат од брегот. Недвижностите тука се претежно селски куќи и неколку расфрлани вили на село, што им се допаѓа на купувачите кои бараат природа, спокојство и автентичност, наместо содржини на одморалишта. Цените се меѓу најпристапните во областа на Marbella.
49% под типичната цена
Околу 49% под типичната цена во Istán. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Istán помеѓу 375.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
