4 Спални·4 Бањи·550 m²
Сместен во едно од најпрестижните места на Златната милја, овој исклучителен градежен објект се наоѓа во ексклузивна резиденцијална заедница во медитерански стил, само на кратка оддалеченост од иконскиот Пуенте Романо и од одморалиштата на Marbella Club и плажата.
Имотот нуди совршена комбинација на приватност, безбедност и близина, со централен дел на Марбела, Старото град и Порто Банус на само пет минути оддалеченост со автомобил, со непосреден пристап до главните патишта.
Резиденцијата е опкружена со фина селекција на ресторани со Michelin ѕвезди, луксузни бутици и петнаест ѕвездички услуги.
Имотот е распределен на три нивоа плус полу-изница, нудејќи генераозни волумени, обилна природна светлина и непречен тек помеѓу внатрешноста и надворешноста.
Главниот кат има елегантна и пространа дневна соба, унапредена со деликатен печка на пелети и отворена директно на приватната градина со зрели дрвја и отворени погледи.
Одделната трпезарија лесно се поврзува со целосно опремена независна кујна, опремена со високо-квалитетни Siemens апарати.
Овој спрат вклучува и спална соба за гости со бања и директен пристап до главната тераса, како и гостинска тоалета.
Горниот спрат е дом на импресивната главна спална соба, со хидромасажна када и приватна тераса која нуди првите погледи на морето.
Дополнителна спална соба со бања е исто така наоѓа на ова ниво.
Помеѓу нив, пространиот солариум нуди спектакуларни панорамски погледи на Средоземното море и околните планини — идеално место за релаксација или елегантно забавување.
Полу-изницата, поплавена со природна светлина, нуди многуфункционална просторија со бања, која моментално се користи како канцеларија, лесно прилagodлива во спална соба за гости со бања.
Благодарение на независниот влез, директниот надворешен пристап и приватната градина, овој простор е совршено прилагоден за гости, сместување на персонал или приватна суита.
Ова ниво вклучува и перална, техничка просторија и приватен гараж со капацитет за три возила.
Завршен по највисоки стандарди, дуплексот е представлен во имакулантна состојба и има третирани мраморни подови, дрвени решетки, независни клима уреди, обемни уградни плакари, централен вакуумски систем и приватен лифт кој служи сите нивоа.
Ексклузивната затворена заедница се состои од само 27 резиденции и нуди 24-часовна безбедност, надзорни камери, дневна одржување и делумно консиерж услуги.
Нејзините убаво уредени заеднички области вклучуваат бујна тропска градина со зрели палми и два базена, за возрасни и деца, создавајќи атмосфера на приватно луксузно одморалиште.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
75% под типичната цена
Околу 75% под типичната цена во The Golden Mile. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во The Golden Mile помеѓу 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
