4 Спални·3 Бањи·192 m²·550 m² парцела
Оваа вила во Торребланка, Фуенхирола е понудена за €1,475,000 со 4 спални, 3 бањи, 192 m² изградени, тераса од 260 m² и парцела од 550 m², сместена на пешачка дистанца од плажата и со поглед кон заливот на Фуенхирола.
Оваа класична, но модерна вила во Торребланка комбинира традиционален андалузиски карактер со целосна современа реновација, што резултира со имот кој ги балансира архитектонската идентитет и современите стандарди на живеење. Поставена во долниот дел на Торребланка, вилата ужива во локација која овозможува лесен пристап до крајбрежјето, додека задржува повишени погледи. Ориентацијата кон југ и југозапад го подобрува природното осветлување и отворените погледи кон околното соседство и кон морето.
Главната дневна просторија е дизајнирана околу отворен план каде кујната, трпезаријата и удобната зона директно се поврзуваат со околните тераси. Големите клизни стаклени врати создаваат континуирана транзиција помеѓу внатрешните и надворешните простори, што прави терасите функционално продолжение на домот. Полната кујна е опремена со чисти линии и интегрирани уреди, дизајнирани за секојдневна употреба и за развлекување, додека целокупниот распоред овозможува природно движење помеѓу социјалните и приватните зони.
Имотот нуди четири пространи спални, вклучувајќи две главни апартмани со сопствени бањи. Секоја соба ужива во природно осветлување преку големи прозорци и директен или индиректен пристап до надворешни простори. Бањите се завршени во современ стил со walk-in тушеви и модерни фитинзи, поддржувајќи конзистентен дизајн низ целата куќа, додека обезбедуваат практична функционалност како за постојано живеење, така и за одмор.
Комфорот во вилата е поддржан од подно греење во целата куќа, вклучувајќи ги и бањите, осигурувајќи стабилна внатрешна температура преку сезоните. Домотскиот систем овозможува контрола на клучни функции во домот, додека соларните панели придонесуваат за енергетска ефикасност и намалени трошоци за функционирање. Висококвалитетните алуминиумски прозорци и двојно стакло го подобруваат изолацијата и акустичниот комфор, а електричните ролетни и системите за влез додаваат дополнителен слој на безбедност и леснотија на користење.
Торребланка е дел од источниот дел на Фуенхирола, локација која сè повеќе се бара за втори домови поради близината до плажата, воспоставената инфраструктура и пристапноста кон Málaga и Marbella. Комбинацијата на резиденцијална тишина и пристап до ресторани, превоз и крајбрежни шеталишта ја прави практична база за кратки престои и целогодишно живеење.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Fuengirola е еден од најкомплетните градови на Costa del Sol за живеење во текот на целата година: долга променада, широка плажа, марина и ниво на секојдневни удобности — продавници, училишта, здравствена заштита и директна железничка линија до Málaga и аеродромот — што ја прави подеднакво практична и за постојано живеење и за одмор. Градот е густо изграден и главно насочен кон станови, што ги одржува влезните цени релативно пристапни, а побарувачката за изнајмување висока. Купувачите ја избираат Fuengirola поради удобноста и ликвидноста: становите на прва линија и блиску до плажа лесно се издаваат, а инфраструктурата на градот значи дека ретко ви е потребен автомобил. Поновите комплекси околу El Higuerón и периферијата додаваат посовремена опција со акцент на погледот на веќе етаблираниот фонд во центарот на градот.
Врв на пазарот: 16% над типичната цена
Околу 16% над типичната цена во Fuengirola. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Fuengirola помеѓу 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
