4 Спални·4 Бањи·460 m²·2322 m² парцела
Оваа вила е исклучителна вила на првата линија на голф во престижната област Линда Виста во Сан Педро де Алкантара, Марбела. Сместена на обемен приватен парцел, имотот нуди уникатна комбинација на лукс, приватност и одличен потенцијал за развој, само неколку минути од плажата, меѓународните училишта, ресторани и локални удобности.
Забележителности на имотот:
4 пространи спални соби 4 модерни бањи Приближно 460 m² изградена површина Големина на парцелата од приближно 2,322 m² Јужна ориентација со отворени погледи на голф теренот Гуадалмина Големи тераси и надворешни области за забава Затоплен приватен базен со солена вода Убаво уредени градини Приватно фудбалско игралиште Комплетно опремена теретана Гаража со простор за до 3 возила
Карактеристики и Удобства:
Подно греење во кујната и бањите Тројно застаклени безбедносни прозорци Систем за паметен дом управуван преку паметен телефон или таблет Напреден безбедносен систем со камери и сензори Инсталација за соларна енергија за подобрена ефикасност
Инвестиција:
Вила Лос Леонес нуди значителен потенцијал за развој. Големиот парцел овозможува можност за проширување на постојната резиденција или поделба на земјиштето во повеќе парцели за изградба на дополнителни луксузни вили, што ја прави привлечна опција и за сопствениците на домовите и за инвеститорите. Комбинирајќи елегантни живеалишта, премиум удобности и врвна локација во една од најпосакуваните резиденцијални области на Марбела, Вила Лос Леонес претставува ретка можност да се сопственува истакнат имот на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
Врв на пазарот: 79% над типичната цена
Околу 79% над типичната цена во San Pedro de Alcántara. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во San Pedro de Alcántara помеѓу 5.000.000 € и 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
