3 Спални·3 Бањи·197 m²·50 m² парцела
СЕНДА ЧИКА, ЛА РЕСЕРВА ДЕ СОТГРАНДЕ | ИЗВОНЕФЕН ГРАДИНАРСКИ СТАН | 3 СПАЛНИЦИ | 197 М² + 40 М² ТЕРАСА
Ретко се нуди резиденција на приземје со оваа ретка комбинација: над 197 м² од сложен внатрешен простор, приватна тераса од 40 м² со пергола, бујна градина со вековно шпанско маслиново дрво — сè во еден од најпосакуваните затворени адреси во Сотогранде.
Сместен во ексклузивниот енклав Сента Чика на Ла Ресерва де Сотогранде, овој импресивен градинарски стан — изграден во 2021 година — е дизајниран за оние кои не сакаат да прават компромис помеѓу удобноста, елеганцијата и стилот на живот.
РЕЗИДЕНЦИЈАТА
Влезете во пространа фоаје со вградени гардेरоби што се прелива во прекрасно пропорционална отворена дневна и трпезарискаArea. Прозори од подот до стропот ја исполнуваат просторијата со природна светлина и се отвараат директно кон приватната градина, бришејќи ја линијата помеѓу внатре и надвор.
Современа италијанска кујна е сон на секој готвач: технологија за готвење без присуство директно на рачно завршен италијански мермерен работен пулт, Liebherr американски стил фрижидер со замрзнувач, Siemens комбиниран рерна и микробранова печка, Miele AutoDos машина за садови, дизајнерски Franke инсталации и Newhaus Pure германско осветлување. Одделна, целосно проветрена помошна просторија со Miele машина за перење и сушење ја задржува секојдневниот живот дискретен и практичен.
Три пространи двокреветни спални соби секоја имаат стаклени површини од подот до стропот што се отвораат кон приватната градина, вградени гардераоби и сопствени бањи со италијанска мермерна обложка од подот до стропот, вградени тушеви без преградни стени, Grohe дождовни и рачни тушеви, LED огледало без пара и Grohe биде спреј. Четвртата тоалетна служи за главната дневна простор.
На сите места, вакум моќните италијански мермерни подови придаваат на секоја просторија атмосфера на тивка и трајна луксузност.
НАДВОРЕШНО ЖИВЕЕЊЕ
Терасата од 40 м² покриена и во сенка од пергола нуди посветено надворешно место за јадење и релаксирана зона за одмор — идеално за развлеченили забава на отворено или едноставно одморање под сончевите зраци на Сотогранде. Приватниот тревник, убаво осветлен со амбиентално осветлување и централен околу декоративен фонтан и впечатливо старо маслиново дрво, создава мирна, приватна оаза рамка од пејзажот на чевличките дабови на Сотогранде.
ПРЕМИУМ СПЕЦИФИКАЦИИ НА ЕДЕН ГЛЕД
• Mitsubishi Ecodan аеротермален систем за контрола на климатизацијата со реверзно грејно/ладење — целосен комфор во текот на целата година, ниски трошоци за работа • Дупло стакло во целост • Целосни италијански мермерни подови и обложки за бањи • Grohe инсталации во сите бањи • Miele уреди во кујната и помошната просторија • Амбиентално осветлување во градината и декоративна фонтана • Две приватни подземни паркинг места
СВЕТСКИ КЛАС ФАЦИЛИТЕТИ ЗА ЗАЕДНИЦАТА
Заедничките објекти на Ла Ресерва де Сотогранде се извонредни: речиси 5 хектари на природни околини, 8.000 м² рекреативен комплекс со базен, терени за падел тенис, целосно опремен фитнес, и живописни пешачки патеки преку шумата од чевличен даб. Жителите исто така користат пристап до Клубот Ла Ресерва, Клубот за голф Ла Ресерва, и сликата Ла Ресерва Beach Club со целокупното список на тенис, падел и водени спортови.
ЛОКАЦИЈА
Совршено позициониран во Ла Ресерва де Сотогранде — една од најпрестижните затворени заедници на Коста дел Сол — овој дом ве поставува само неколку минути од:
• Меѓународно училиште Сотогранде • Клуб за поло Санта Марија • Мarina Сотогранде и добро ресторанска понуда • Голф клуб Валдеррама (домаќин на Ryder Cup 1997) • Плажите, бутиците и рестораните на Сотогранде
ДЕТАЛИ ЗА ИМОТ
Изградена површина: 197 м² внатрешна + 40 м² тераса Земјиште: 163 м² Вкупно изградена: 400 м² Спални: 3 двокреветни Бањи: 4 (3 ен-сут и 1 гостински WC) Година на изградба: 2021 Паркинг: 2 подземни места Енергетски сертификат: Во тек
Ретка можност за стекнување на луксузен дом на клуч во рака во една од најпосакуваните резиденцијални адреси во Сотогранде.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Sotogrande.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Sotogrande помеѓу 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
