3 Спални·4 Бањи·173 m²
Комфорот и технологијата се внимателно интегрирани низ целата имот. Подно греење е инсталирано на приземјето и во горните бањи, додека системот за климатизација Daikin со моторизирани решетки Airzone овозможува независно управување со климатските услови во четири одделни зони. Осветлувањето, греењето, климатизацијата и системите за аларм можат да се контролираат директно преку вашиот телефон, нудејќи лесна современа удобност на секое ниво. Професионален мрежен систем Unifi гарантира брза и надежна WiFi покриеност низ целиот дом.
На горниот кат, имотот нуди три добро пропорционални спални соби и две стилизирани бањи, дизајнирани со материјали од високо квалитет и префинети современи завршни работи. Главната спална соба нуди мирен и приватен одмор, додека дополнителните спални соби нудат флексибилност за семејно живеење, гости или работа од дома.
Една од клучните карактеристики на имотот е импресивната тераса на покривот со површина од приближно 40 m², која нуди приватен простор за забава, сончање или опуштање додека уживате во отворената околина и сонцето на Марбела. Домот исто така има две приватни паркинг места лоцирани во одделни гаражи, како и соба за складирање од приближно 7 m².
Balcón de Golf е добро утврдена резиденцијална заедница во срцето на Нова Андалузија, позната по својата мирна околина и блиската близина до познати голф терени, меѓународни училишта, ресторани, плажи и марината на Порто Бануц. Заедницата моментално поминува низ значаен проект за обновување фокусиран на фасадите и структурните елементи, дополнително зголемувајќи ја долгорочната вредност и атрактивност на развојот.
Ова е исклучителна можност да се acquire a fully modernised townhouse во едно од најудобните и утврдени локации во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
15% под типичната цена
Околу 15% под типичната цена во Nueva Andalucía. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Nueva Andalucía помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
