2 Спални·3 Бањи·154 m²
Убава апартман со јужна ориентација во La Mairena, често наречен Elviria Altos, со импресивен, отворен поглед на море до Африка. Имотот е целосно обновен неодамна и завршен со големо внимание на детали и високо квалитетни материјали. Се наоѓа блиску до меѓународни училишта. Апартманот има loft-стил со импресивни висини на таванот, давајќи одлично чувство за простор и светлина. Дневната соба е многу светла и директно се отвора кон терасата. Во неа безшумно се поврзува со отворената кујна и трпезарија. Се наоѓаат паметни дизајнерски детали, вклучувајќи врати покриени со тапети кои дискретно кријат вградени складишта во дневната соба. Истиот дизајнерски пристап е користен во неколку области на апартманот. Целиот дом е опремен со вградени LED осветлувања, контролирани преку паметна домашна автоматизација. Сите внатрешни врати се порачани да одговараат на висината на новите алуминиумски прозори и врати. Кујната е високо конечен германски дизајн во мат црна боја, со многу складиште, како во островот, така и во кујнските гардероби на цела висина. Понудува обилен работен простор со керамичка работна површина и е опремена со врвни AEG уреди, вклучувајќи парна рерна, загреан фиок, вграден фрижидер со замрзнувач и машина за садови, како и широк 80 см индуктивен шпорет со вграден чадор. Одличен простор за секого кој ужива во готвењето. Има и излезен кујнски орман за дополнително складирање, а просторот за машина за перење и сушење е прецизно интегриран во одвоен орман. Голема складишна просторија е достапна директно од кујната. Кујната исто така вклучува простор за појадок, совршен за неформални обroци или кафе кога се пречекуваат гости. Имотот нуди две пространи спални, двете со поглед на море и директен пристап до терасата. Спалната соба за гости вклучува вградени гардероби, додека главната спална соба има walk-in гардероб со многу складиште. Главната има и сопствена бања со двојна дождовна туш кабина, двојна мијалник и поглед на море – дури и од тушот. Покрај тоа, постои стилска бања за гости со дождовен туш, мијалник и тоалет, како и два одвоени тоалета. Сите бањи се завршени со големи формати на плочки, црни фитинзи, вградено осветлување, тоалети кои се поставуваат на ѕид и високо квалитетни инсталации. Терасата од 45 м² со јужна ориентација ужива во сонце цел ден и спектакуларни погледи. Вклучува простор за седење под дрвена пергола, одвоен простор за седење покрај главната спална соба и надворешен туш – совршен за жешките летни денови.
Дополнителни функции вклучуваат:
Целосно вградена клима (топло и ладно) 200L бојлер Тавански вентилатори низ целата куќа (мат црна) Безбедносни камери Паметен дом со систем за осветлување Нови електрични и водоводни инсталации Нови алуминиумски прозори и врати со двојно стакло Мрежи против комарци Автоматизирани ролетни Подно греење во бањите Голема складишна просторија
Селекција на мебел, декорација и уреди може да се преговара одделно.
Други детали:
154 m² изградени + 45 m² тераса Приватно паркирање Приватен влез Одлична состојба Мала, тиха заедница Подготвено за вселување Брзо завршување возможно Близу до меѓународни училишта.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Mairena е издигната, зелена станбена заедница во ридовите над Elviria, на границата меѓу Marbella и Ojén. Сместена меѓу плутови дабови и борови дрвја на надморска височина, таа е ценета по посвежиот воздух, панорамските погледи кон морето сè до Gibraltar и North Africa, како и по тивката, природна околина, со меѓународното училиште ECOS со германска наставна програма во нејзиното срце. Недвижностите главно се состојат од вили и ниски станбени згради со апартмани и таунхауси во уредени комплекси, привлечни за семејства и за оние што бараат погледи и спокој во близина на брегот.
Врв на пазарот: 32% над типичната цена
Околу 32% над типичната цена во La Mairena. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во La Mairena помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
