3 Спални·2 Бањи·125 m²·125 m² парцела
Постојат својства кои не се истакнуваат со големи обещанија, туку со олеснување на секојдневието. Овој апартман, лоциран во бараното урбанизација Алексиа, ги комбинира современото живеење со локација каде многу од секојдневните работи можат да се уживаат пеш. Плажа, пристаништа, продавници и опции за забава се практично на дофат. Имотиот има четири спални соби, две бањи и дополнителен WC за гости. Просторите се светли, современи и практично дизајнирани. Отворениот концепт на дневната и трпезаријата е централниот дел на куќата и создава пријатна атмосфера како за секојдневно живеење, така и за споделување на моменти со семејството и пријателите. Прострачената тераса со северно наменета ориентација ја продолжува житната површина навон. Засолниште за опуштени појадоци, долги летни вечери или едноставно за уживање во мирен момент на отворено. Алексиа е една од најбараните урбанизации во регионот. Имате корист од заеднички базен и добро одржувани заеднички простори кои ја прават животот тука особено пријатен. Локацијата ја олеснува секојдневната рутина. Плажата е само четири минути пешачење, пристаништето на Калета де Веле е на околу 500 метри, а голф теренот е на помалку од 800 метри. Продавниците се блиску и Aldi супермаркетот лесно се достигнува пеш. Дополнително, секоја сабота популарниот неделен пазар, точно пред вратата, носи свежи производи и автентична медитеранска атмосфера. Имотиот исто така вклучува два приватни паркинг места и складиште во подземната гаража, сè вклучено во цената на продажба. Без разлика дали како семејна резиденција, летна куќа или инвестиција на Коста дел Сол, овој имот нуди необична комбинација на простор, удобност и локација каде автомобилот може да биде паркиран поголемиот дел од времето. Дом за оние кои сакаат да го имаат морето, секојдневието и слободното време секогаш на дофат.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Caleta de Vélez помеѓу 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
