5 Спални·5 Бањи·508 m²·1157 m² парцела
Сместена во престижната област Ла Квинта, Бенахавис, оваа шармантна вила има привилегирана позиција опкружена со познати голф терени, природна убавина и лесен пристап до аеродромот, шармантниот град Сан Педро и Нова Андалузија. Нуди приватност и мир, додека останува блиску до Марбела, Порто Банус, плажи, одлична храна, меѓународни училишта и луксузни удобства, имотот претставува исклучителна можност во едно од најпосакуваните резидентни места на Коста дел Сол.
Оваа пространа вила со 5 спални во Ла Квинта нуди извонреден потенцијал за реновирање и модернизација, што ја прави идеално вложување за оние кои сакаат да создадат прилагодена семејна куќа или луксузен одмор. Розделена на три нивоа, имотот комбинира обемни внатрешни простори со одлични надворешни живеалишта и прекрасен поглед на море од горното кат.
Главната живеалишна површина вклучува голем дневен престој поврзан со трпезаријата, обата со директен пристап до терасата, создавајќи пријатна атмосфера за забава и живеење одвнатре надвор. Природната светлина навлегува во живеалиштата, подобрувајќи ја чувството на отвореност и удобност во целата куќа.
Распоредот на вилата е внимателно дизајниран за приватност и функционалност. Горниот кат домаќин две спални соби, вклучувајќи ја главната соја со приватна тераса која нуди прекрасен поглед на море. Приземјето вклучува дополнителна спална соба, додека долното ниво сместува две дополнителни спални соби заедно со гаража за две возила, перална соба и подрум за вино.
Иако имотот би имал полза од реновирање, нуди огромен потенцијал за трансформација во извонредна современа резиденција во едно од најпожелените области на Бенахавис. Со својот пространи распоред, погледи на море, прва локација и силни можности за реновирање, оваа вила во Ла Квинта претставува ретка можност да создадете навистина извонреден дом на Коста дел Сол.
Вклучивме фотографии како имотот би можел да изгледа само со промена на мебелот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Quinta е барана голф-ресорт област во општината Benahavís, сместена на падините над Nueva Andalucía и San Pedro со доминантен поглед кон брегот. Изградена околу голф-теренот и клубот La Quinta, таа комбинира ресорт атмосфера со лесен пристап до Puerto Banús и Marbella. Недвижностите се движат од станови и градски куќи покрај голф-теренот и со поглед, до големи модерни вили, популарни меѓу голферите и кај купувачите кои сакаат надморска височина, погледи и квалитет на само неколку минути од брегот.
26% под типичната цена
Околу 26% под типичната цена во La Quinta. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Quinta помеѓу 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
