4 Спални·4 Бањи·311 m²·49 m² парцела
Касабланка Бич, Сан Педро де Алкантара (Марбеља)
Просторен двоен апартман лоциран во едно од најпрестижните резиденцијални комплекси на плажа во Сан Педро де Алкантара — Касабланка Бич.
Недвижноста нуди вкупна изградена површина од 311 м², вклучувајќи заеднички елементи. Распоредот вклучува три спални соби, три бањи, пространа дневна и трпезарискаarea, посебна кујна и неколку тераси. Дополнително, долниот nivo нуди многуфункционален простор од 78 m², идеален за домашно кино, игрална соба, теретана, канцеларија, сместување на гости или каква било комбинација од тоа. Недвижноста има и исклучиво користење на приватна градина од 49 m².
Касабланка Бич се смета за едно од најдобрите развојни проекти на прва линија на плажа во Сан Педро. Затворениот комплекс нуди директен пристап до плажата и шеталиштето, убаво одржувани тропски градини, голем базен во стил лагуна и исклучителен ниво на приватност, создавајќи идеална средина за постојано живеење и за одмор.
Развојот е удобно лоциран на пешачка оддалеченост од центарот на Сан Педро де Алкантара, со широка селекција на ресторани, кафулиња, спортски објекти, продавници и секојдневни удобности. Порто Банус е на околу пет минути со автомобил, додека центарот на Марбеља се достигнува за околу десет минути.
Ретката комбинација на прва линија на плажа, пространа внатрешна површина и едно од најбараните адреси на Коста дел Сол ја прави оваа недвижност одличен избор како за приватна резиденција така и за инвестициона можност.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
25% под типичната цена
Околу 25% под типичната цена во San Pedro de Alcántara. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во San Pedro de Alcántara помеѓу 1.400.000 € и 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
