4 Спални·3 Бањи·240 m²·721 m² парцела
Привлечна самостојна вила лоцирана во мирната урбанизација Cerros del Lago, Istán, само 10 минути од Puerto Banús и плажите на Marbella. Имотот ужива во повисока положба со извонредни панорамски погледи на езерото Istán, Средоземното море, Гибралтар и планината La Concha. Погледите се навистина меѓу најдобрите во областа.
Се наоѓа на парцелата од 721 m², вилата нуди 204 m² внатрешен простор преку специјален распоред кој обезбедува удобно семејно живеење и одлична флексибилност. Главната еднокатна куќа се состои од отворен план на дневна и трпезариска соба со камин, комплетно опремена кујна со гранитен остров и бар за појадок, перална, три спални соби и две бањи. Живеалиштата директно се отвораат кон голема повисока тераса со базен во облик на бубрег, каде што панорамските погледи можат да се уживаат цел ден.
Над крилото на гаражата, целосно независно студио со приватен влез, сопствена бања и своја тераса додава значителна универзаленост на имотот - идеално како гостинска соба, единица за изнајмување или домашна канцеларија. И самиот гараж, моментално користен како канцеларија, ја задржува опцијата за пренамена назад во својата првобитна намена. Централната патека за градина поврзува двете крила и води до приватна градина со надворешен туш. Под терасата на базенот, посебна просторија за одржување и генерален складишен простор го завршуваат понудата.
Главната куќа е во добро stanje и подготвена е за влез. Студиото и канцеларијата во гаражата претставуваат јасна можност за зголемување на вредноста. Косметичката реновација на овие два простори веднаш би се одразила на вкупната вредност на имотот, што го прави привлечна понуда и за крајни корисници и за инвеститори.
Редок спој на мир, приватност, природна убавина и достапност. Имотите со оваа локација, овие погледи и овој потенцијал ретко се појавуваат на пазарот во Istán.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Istán е традиционално планинско село северозападно од Marbella, сместено покрај акумулацијата La Concepción во подножјето на Sierra de las Nieves. Познато како изворот на Costa del Sol поради изобилството на вода, тоа е едно од најнерасипаните места на лесен дофат од брегот. Недвижностите тука се претежно селски куќи и неколку расфрлани вили на село, што им се допаѓа на купувачите кои бараат природа, спокојство и автентичност, наместо содржини на одморалишта. Цените се меѓу најпристапните во областа на Marbella.
36% под типичната цена
Околу 36% под типичната цена во Istán. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Istán помеѓу 800.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
