5 Спални·7 Бањи·743 m²·1209 m² парцела
Вила Серена е навистина извонредна, современа, самостојна вила со пет спални, сместена во престижната ридска локација The Hills, Ла Квинта, која нуди панорамски погледи на југ кон медитеранската обала и Гибралтар. Изградена пред три години од познат дански градител, вилата ги комбинира современите луксузи со суптилен класичен шпански карактер, создавајќи елегантен и пријатен дом дизајниран за современо медитеранско живеење. Имотот вклучува драматична врата за влез висока осум метри, пространи отворени дневни и трпезариски простории, кујна од висока класа со спој на класично и современо, пет спални соби со сопствени бањи, лифт што служи на сите катови, интелигентно осветлување, контрола на климата и висококвалитетни завршни обработи низ целиот простор. Надворешните простори се дизајнирани за животен стил и забавување, со тераса што се простира со цела ширина на југ, елегантен бесконечен базен со две зони, надворешна кујна, скара, области за обедување на отворено, многу места за седење и подигната тераса за одмор со огновник. Долниот кат е еден од најистакнатите карактеристики на вилата, нудејќи целосен приватен простор за рекреација и забава со бутиков бар, стаклена винска подрума, билијард, отворен кино салон, теретана со стаклени walls, спа област со сауна, џакузи, простор за масажа и зони за релаксација, плус приватен покер салон скриен зад дискретната врата. На лесна оддалеченост од Марбела, Порто Банус, голф терени, меѓународни училишта, ресторани, плажни клубови и крајбрежје, Вила Серена е еден усевен имот кој нуди приватност, погледи, комфорт и извонредни содржини.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Quinta е барана голф-ресорт област во општината Benahavís, сместена на падините над Nueva Andalucía и San Pedro со доминантен поглед кон брегот. Изградена околу голф-теренот и клубот La Quinta, таа комбинира ресорт атмосфера со лесен пристап до Puerto Banús и Marbella. Недвижностите се движат од станови и градски куќи покрај голф-теренот и со поглед, до големи модерни вили, популарни меѓу голферите и кај купувачите кои сакаат надморска височина, погледи и квалитет на само неколку минути од брегот.
Врв на пазарот: 85% над типичната цена
Околу 85% над типичната цена во La Quinta. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Quinta помеѓу 7.500.000 € и 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
