7 Спални·5 Бањи·406 m²
ЕДИНСТВЕНА ВИЛА НА КОСТА ДЕЛ СОЛ: ДВЕ ДОМА, ИМПРЕСИВЕН ПЕЈЗАЖ НА МОРЕТО И БЕСКРАЙНИ МОЖНОСТИ! Неке домови се специјални. Други се едноставно уникатни. Со задоволство ви го презентираме ова спектакуларно вилско имот во ексклузивност, кое нуди 404 м² изградена површина на парцела од 750 м², создавајќи навистина уникатна можност на Костата дел Сол: две целосно независни резиденции во рамките на истата имот, секоја со свој влез, базен, надворешни области за живеење и целосна приватност. Без разлика дали барате да создадете стабилни приходи од изнајмување цела година додека уживате во својот дом, или да соберете членови на вашето семејство под еден покрив, истовремено одржувајќи независност и личен простор, оваа исклучителна некретнина нуди совршено решение. Интересен панорамски поглед на море може да се ужива од поголемиот дел од вилата, а нејзината поволна ориентација дозволува природната светлина да поплави куќата throughout the day. Главната резиденција ја воодушевува од првиот момент. Магнфициентен базен со водопад, прекрасно уредени градини со природни тревници, овоштарници, шармантен павилион за оброци на отворено и задивувачки погледи на море создаваат вистинска медитеранска оаза. Внатре, ќе ја најдете светла и пространа дневна соба со камин, отворена кујна метежно поврзана со трпезаријата и директен пристап до голема покриена тераса. Ова ниво исто така вклучува три спални соби, две бањи и тоалет за гости. На пониското ниво, постои целосно независна втора резиденција, идеална за проширена семејства, гости или приходи од изнајмување. Таа се состои од три спални соби, отворен концепт на дневна и трпезарија со кујна, целосна бања и директен пристап до својот приватен надворешен простор кој вклучува базен, градина, покрива тераса и област за скара. Плус, ова ниво вклучува пространа теретана, дополнителна спална соба и бања. Имотот е дизајниран со помисла на ефикасен и одржлив начин на живот, вклучувајќи 10 соларни панели со систем на висока капацитет на батерии, чие инсталирање само претставува инвестиција од над 14,000 евра. Како резултат, типичната месечна сметка за електричен енергетски е само околу 20 евра. Исто така, има омекнувач на вода, систем за обратна осмоза, моторизирани ролетни, антикрадешки систем и Climalit прозорци. Конечно, постои доволно паркинг пространство за 3 до 4 автомобили (затворена патека). Вистински истакната некретнина за оние кои бараат многу повеќе од само куќа: дом, инвестиција и можност за начин на живот се сите во едно. **Во согласност со декретот 218/2005 на Андалузиската регионална влада, купувачите се информираат дека објавената цена не вклучува трошоци поврзани со купувањето на недвижен имот во согласност со важечката законодавство (приближно 10%), вклучувајќи данок на пренос на сопственост (ITP - 7%), како и нотариуски такси, такси за катастар, административни такси и/или трошоци за правно претставување каде што е применливо (приближно 3%).
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Mijas опфаќа голем и разновиден дел од западната Costa del Sol, од живописното бело село Mijas Pueblo во ридовите до прометниот крајбрежен појас на Mijas Costa. Крајбрежјето — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — е едно од најпопуларните подрачја во регионот и за викендички и за трајно преселување, нудејќи добра вредност, многу голф и опуштена, семејна атмосфера. Понудата на недвижности е широка: станови на плажа и во близина на плажа, куќи во голф-заедници и вили и на крајбрежјето и во ридовите. Бидејќи Mijas опфаќа толку различни средини и ценовни нивоа, им одговара на сите — од купувачи што првпат купуваат недвижност во странство до оние што бараат пространа семејна вила.
26% под типичната цена
Околу 26% под типичната цена во Mijas. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Mijas помеѓу 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
