3 Спални·3 Бањи·141 m²
Најден во ексклузивната затворена заедница Los Jardines de las Fuentes, оваа прекрасно реновирана резиденција претставува ретка можност да се стекнете со готов дом во едно од најпосакуваните крајбрежни локации во Марбела. Испратено од сопствениците, со задоволство нудиме што е несомнено едно од најдобрите станови кои моментално се достапни во оваа шармантна бутик зграда.
Сместено во мирна заедница со само 38 станови, имотот ужива во високо барана крајна позиција, нудејќи ниво на приватност што ретко се наоѓа толку блиску до плажата. Гледајќи на заштитено природно подрачје наместо на соседни згради, ужива во отворени зелени погледи, обилна природна светлина и мирна атмосфера без бучавата и гужвата што често ги придружуваат крајбрежното живеење.
Целосно трансформирано преку обемна реновација направена до највисоки стандарди, станот е прецизно редизајниран за да комбинира безвременска елеганција со современа функционалност. Секој елемент е внимателно разгледан, создавајќи софистицирана дом, соодветен за целогодишно живеење, луксузни одмори или како безбеден простор за повлекување.
Светлиот отворен простор за живеење и трпезарија го формира срцето на домот, непречено преминувајќи на пространа покриена тераса каде жителите можат да уживаат во мирни погледи преку околната зеленила. Дизајнерската кујна, со Gaggenau апарати, е завршена до исклучителен стандард со направени мебли, премиум апарати и интелигентни решенија за складирање, создавајќи простор кој е истовремено практичен и визуелно импресивен.
Имотот нуди три пространи спални соби, секоја со сопствена en-suite бања, обезбедувајќи целосен комфорот и приватноста за семејството и гостите. Дополнително, стилна гостинска тоалетна обезбедува дополнителна удобност при угостување.
Никакви трошоци не се оставени во текот на реновацијата. Станот е претходно опремен за опсежен спектар на технологии за паметен дом, вклучувајќи електрични завеси, интегриран звучен систем и напредни способности за автоматизација на домот, овозможувајќи на идните сопственици да персонализираат имотот без напор за да одговара на нивните животни потреби. Висококвалитетни завршни обработки, уникатен мебел и внимателно избрани материјали ја зголемуваат чувството за финеса во целата резиденција.
Жителите на Los Jardines de las Fuentes уживаат во безбедноста и погодноста на затворен развој, додека се на лесна пешачка оддалеченост од плажата, ресторани, кафетерии, супермаркети, спортски објекти и сите основни услуги. Опциите за стекнување имот кој нуди оваа комбинација на локација, приватност и спецификација стануваат сè поретки.
Станот исто така ужива во приватно паркинг место опремено со електричен сензор за контрола на безбедносната бариера, што обезбедува дополнителен мир на ум и лесен пристап.
Представувајќи исклучителна вредност на денешниот пазар во Марбела, ова е искрена ретка можност да се купи целосно реновиран дом подготвен за влез во поволна крајбрежна поставка по неверојатно реалистична цена.
Рано гледање е силно препорачано, бидејќи имоти од оваа класа, во така уникатна позиција, ретко остануваат достапни долго.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Puerto Banús е гламурозната марина-област на Marbella и една од најпрепознатливите адреси на Медитеранот. Изградена околу пристаниште за суперјахти, опкружено со дизајнерски бутици, beach clubs и ресторани, таа е синоним за луксузниот животен стил на Costa del Sol. Имотите тука се многу барани и ценети соодветно — становите на прва линија до марината и плажата имаат значителна премија поради нивната локација и потенцијалот за изнајмување. Понудата главно се состои од станови и пентхауси, од препознатливите згради со поглед кон пристаништето до затворени комплекси покрај плажа со базени и 24-часовно обезбедување. За многу купувачи, Puerto Banús е подеднакво за животниот стил и приходот од издавање колку и за самиот дом.
Врв на пазарот: 27% над типичната цена
Околу 27% над типичната цена во Puerto Banús. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Puerto Banús помеѓу 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
