4 Спални·4 Бањи·531 m²·5344 m² парцела
Сместена во ексклузивниот затворен комплекс El Madroñal, вилата е на голем парцел од 5,344 м² опколена со зрели градини, палми и повишени погледи кон Медитеранот и околните ридови. Со 531 м² изградена површина, некретнината комбинира класична медитеранска архитектура со пространи интериери и беспрекорна поврзаност со надворешниот амбиент.
Вилата нуди четири спални и четири бањи, при што секоја суита е дизајнирана да максимизира приватност, природна светлина и пристап до тераси или погледи на градина. Топли дрвени завршни работи, сводести дрвени тавани, елементи од природен камен и големи прозорци создаваат безвременска естетика во домот, додека распоредот нуди изобилни пропорции на сите живеалишта.
Главните простории за живеење и трпезарија се отворени директно кон уредените градини и област за базен, создавајќи безнапорен внатрешно-надворешен начин на живот. Целосно опремена кујна, повеќе простории за забава и елегантни соби за прием ја прават некретнината подеднакво погодна за семеен живот и веселби. Надворешните области вклучуваат покриени тераси, простори за вечерање и павиљон со поглед на базенот, сите дизајнирани да ја искористат климата на Марбела цела година.
Дополнителни карактеристики вклучуваат приватна кино сала, широки тераси, уредени површини и безбедно затворено пристап во еден од најпожелните резиденцијални енклави во Марбела. Комбинирајќи приватност, обем и истакната локација на Златната Мила, Camoján Gate 6 нуди израфен начин на живот во една од најпрестижните адреси во областа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 3.750.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
