4 Спални·4 Бањи·525 m²·9632 m² парцела
Патот се искачува од крајбрежјето низ коркови и борови, поминувајќи низ вратите во едно од најприватните и најусвоените заедници на Costa del Sol – Ел Мадроњал – каде природата е во фокусот. Изградена во согласност со андалузиската архитектура и околниот пејзаж, куќата се вклопува природно во својата средина. Комбинирајќи андалузиски карактер со суптилни скандинавски влијанија, соединет е ненаметлив луксуз со трајна квалитет. Лоцирана во приватна имот од повеќе од 9,600 m², имотот ужива во ретко чувство на простор и приватност. Со јужна и западна ориентација, нуди отворени погледи на Средоземното Море, брановидните ридови и околните планини. Совршено позиционирана во заедницата, останува само неколку минути од удобствата на крајбрежјето. Внатре, внимателно избрани се занаетчиски материјали. Сфокусирана палета на природни, локално инспирирани завршетоци создава топлина и карактер. Маракански камени подови, ѕидови од варен малтер, природен камен, дрво и метални детали се избрани за нивната убавина и долготрајност. Кујната, изработена од масивен даб од Mobalco, има работни површини од таџ махал кварцит, апарати Gaggenau, одделна шпајз и посебна станица за кафе. Бањите се завршени со рачно изработени теракотни плочки, поединечни дабови ормани, травертински површини и чврсти камени корита, сите надополнети со уреди Dornbracht. Прозорците и клизните врати од теак до подот го поврзуваат внатрешноста со терасите и градината, додека поединечните дабови ормари и столарија ја засилуваат вниманието кон деталите. Сите четири спални имаат сопствени тоалети, што нуди удобност и приватност за семејството и гостите. Спортската сала лесно може да се трансформира во дополнителна соба за гости со одделен влез. Дизајнирана за лесно живеене, градината има растенија отпорни на суша од медитеранскиот еков систем што успеваат цела година со минимално одржување. Секој детал е внимателно разгледан, создавајќи дом кој е автентичен, елегантен и траен. Поставен во едно од најбараните адреси на Costa del Sol, ова е ретка можност да се ужива во приватност, природа и близина до крајбрежјето во срцето на Ел Мадроњал.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 5.500.000 € и 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
