3 Спални·2 Бањи·176 m²·379 m² парцела
Ексклузивно стан на приземје со приватна градина, загреан базен и спектакуларен поглед на голф теренот во Сан Роке Клуб
Ова прекрасно стан со три спални соби, две бањи и дополнителен тоалет за гости се наоѓа во елегантен развој во андалузиски стил во престижниот Сан Роке Клуб, едно од најексклузивните станбени и голф дестинации на Костата дел Сол.
Со 176 м² изграден простор, имотот се истакнува по своите пространи живеалишта, исклучителна природна светлина и распоред кој е дизајниран да ја искористи максимално и внатрешната и надворешната површина. Современата кујна во отворен план, целосно опремена и со трпезариски простор, безшевно се интегрира со пространа дневна и трпезариска соба, создавајќи пријатна и современа атмосфера. Големи прозорци од под до таван поврзуваат овие простори со импресивна покриена тераса од над 70 м² и приватна градина од 379 м², која нуди фантастични панорамски погледи кон голф теренот.
Една од најатрактивните особини на имотот е неговиот приватен загреан базен, идеален за целогодишно уживање, заедно со обемни надворешни површини совршени за одмор, сончање или јадење на отворено во услови на апсолутна тишина.
Областа за спиење вклучува три светли спални соби, сите со директен пристап до терасата и градината. Главната спална соба располага со сопствена бања, додека другите две спални соби споделуваат елегантна семејна бања. Тоалет за гости го комплетира распоредот.
Имотот вклучува два подземни паркинг места, паркинг место за голф buggy и пространа складишна просторија, сé вклучено во цената.
Како дополнителна вредност, имотот има важечка туристичка лиценца за изнајмување, што го прави одлична можност и како трајна или одмаралишна резиденција и за оние кои бараат инвестиција со непосреден потенцијал за изнајмување.
Смештен на првата линија на голф теренот и опкружен со луксузни вили и природа, овој извонреден дом има корист од безбедност 24/7 и привилегирана локација само неколку минути од Сан Роке, плажите, марините, интернационалните училишта и Гибралтар.
Извонредна можност за оние кои бараат квалитет на живот, приватност и непередвидливи погледи во едно од најексклузивните места во Јужна Европа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во San Roque Club помеѓу 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
