4 Спални·3 Бањи·356 m²·891 m² парцела
Добредојдовте во оваа современа вила во посакуваната област Ла Кала де Михас, која нуди спектакуларни панорамски погледи на морето и извонреден распоред, дизајниран за луксузно семејно живеење и одличен инвестиционен потенцијал.
Распределена на два нивоа, вилата се влегува од горното ниво, каде што елегантната отворена дневна соба и трпезарија беспрекорно се поврзуваат со модерната комплетно опремена кујна. Прозорците од подот до таванот рамката ги истакнуваат задивувачките медитерански погледи, создавајќи светла и пријатна атмосфера. Ова ниво исто така вклучува две пространи спални соби, вклучувајќи ја импресивната главна спална соба со сопствена бања.
Долното ниво функционира како целосно независен простор за живеење, со втор дневен престој, комплетно опремена кујна, две дополнителни спални соби и семејна бања. Со сопствен приватен влез и внатрешна заклучлива врата, ова ниво нуди целосна флексибилност - идеално за сместување на гости, за проширени семејства или за генерирање на приход од наем, а да се одржува приватноста на двете нивоа.
Дополнителната мултифункционална просторија нуди совршена можност да создадете домашна теретана, кино, канцеларија или игралиште, во зависност од вашите потреби.
Надвор, вилата е опкружена со пространи тераси кои ги фаќаат неосудителните панорамски погледи на морето од практически секој агол. Скали доведуваат до приватниот базен и убавиот затворен простор за скара, создавајќи совршена средина за забава и уживање во одмарањето на Костаделсол цела година.
Имотот нуди и одлични паркинг можности, вклучувајќи напуштен отворен паркинг простор на горното ниво и приватна гаража со складишна просторија која се пристапува од долната улица.
За максимален комфор, сите прозорци се опремени со електрични ролетни, додека секоја просторија има независен климатик за топло и ладно.
Идеално лоцирана, вилата е на лесна пешачка дистанца од шармантниот центар на Ла Кала де Михас, убавите песочни плажи, супермаркети, ресторани, кафулиња и сите основни удобности. Спојувајќи модерна дизајн, флексибилни простори за живеење, задивувачки погледи и непобедлива локација, овој извонреден имот претставува фантастично постојано живеалиште, летна куќа или инвестициона можност на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Cala de Mijas е крајбрежното срце на Mijas — поранешно рибарско село што прераснало во еден од најпопуларните туристички градови во западната Costa del Sol, додека го задржало пријателскиот центар низ кој лесно се пешачи. Неговите широки плажи, обновеното шеталиште и изборот на ресторани го прават омилено место во текот на целата година и за викенд-куќи и за постојано живеење, а околните голф-ресорти додаваат многу квалитетен станбен фонд. Недвижностите се движат од станови покрај плажа и во центарот на градот до куќи во низа и вили во голф-заедниците La Cala Golf и Calanova. Нуди одличен баланс на добра вредност, вистински погодности и вистинско чувство на заедница помеѓу Fuengirola и Marbella.
Врв на пазарот: 11% над типичната цена
Околу 11% над типичната цена во La Cala de Mijas. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Cala de Mijas помеѓу 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
