6 Спални·7 Бањи·449 m²·6593 m² парцела
Сместена во едно од најпознатите и престижни стамбени области на Марбела, Вила Одри е елегантен дом со шест спални соби кој комбинира современ комфор со уникатен историски идентитет. Поранешно сопственост на Одри Хепберн и Мел Ферер, имотот нуди приватност, простор и опуштена медитеранска атмосфера на неколку минути од Марбела, Пуерто Банус, плажи, голф игралишта и некои од најдобрите ресторани и интернационални училишта на Коста дел Сол.
Сместена на приватен парцел од 6,000м² опколена со зрели градини и зеленило, вилата е дизајнирана за удобно живеење во затворен и отворен простор со светли отворени простори и мирна, пријатна атмосфера во текот на целата година. Големи прозорци и отворени простори за живеење дозволуваат природна светлина да влезе во домот, создавајќи непрекидна врска помеѓу внатрешноста, терасите и градините.
Имотот има шест пространи спални соби, вклучувајќи го и гостинскиот апартман на приземје, четири спални на кат, како и одвоено простор за канцеларија, што го прави идеален за семејно живеење или подолги престои. Внатрешноста комбинира чист современ дизајн со топли природни завршни работи и практични распореди кои изгледаат елегантно без да бидат премногу формални. Подно греење и индивидуална климатизација во целата вила осигуруваат удобност во текот на целата година.
Вон на отворено, вилата е дизајнирана околу опуштено медитеранско живеење. Загреан приватен базен се наоѓа во центарот на градината покрај неколку тераси, пространи области за одмор и простори за оброци на отворено, кои се еднакво функционални за забави или за секодневен семеен живот. Имотот вклучува и целосен тенисерски терен, отворена кујна, место за роштиље, теретана, игрална соба и одвоен апартман за гости или персонал со свој приватен влез.
Зрелите уредени градини создаваат силен впечаток на приватност, додека истовремено го прават домот отворен и поврзан со околината. Голем приватен пат нуди паркинг за неколку возила и напредни безбедносни системи обезбедуваат дополнителен мир на умот.
Сместен на тивка стамбена улица опколен со висококвалитетни вили, имотот нуди одличен пристап до блиските содржини за живот. Пуерто Банус е помалку од десет минути, центарот на Марбела може да се достигне за околу петнаесет минути, а неколку плажи, голф клубови, центри за благосостојба, клубови на плажа и ресторани се блиску. Локацијата нуди и удобен пристап до водечките интернационални училишта и аеродромот Малага.
Вила Одри е дом кој ја балансира историјата, удобноста и практичноста на начин кој изгледа природно и ненаметливо. Со обилни надворешни простори, силна приватност и одлична локација на Коста дел Сол, таа нуди животен стил насочен кон сонцето, просторот и лесниот пристап до се што Марбела има да понуди.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
Врв на пазарот: 25% над типичната цена
Околу 25% над типичната цена во San Pedro de Alcántara. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во San Pedro de Alcántara помеѓу 3.500.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
