6 Спални·6 Бањи·772 m²·8808 m² парцела
Кортхо Вискаронда – Историска Андалузиска Кортхо Подготвена За Луксузен Бутик Хотел Во Манилва, Коста дел Сол
Кортхо Вискаронда е ретка можност за стекнување на историско андALУЗиско имање со доминантни погледи на морето и негово преобликување во симболичен бутик хотел со 44–60 соби во едно од најексklusive продолжења на Коста дел Сол. Сместено во хълмовите на Манилва, само неколку минути од Сотогранде, Порто де ла Дукеса, Марбела и Гибралтар, Кортхо Вискаронда комбинира автентичност на традиционално андалузиско кортхо со размерот и распоредот потребни за создавање на високо профитабилна дестинација бидејќи хотел бутик. Имањето ужива во прекрасни повишени погледи на морето и привилегиран осеќај на приватност, додека останува блиску до марини, голф терени, плажи и меѓународниот аеродром во Гибралтар.
Проектот предвидува стекнување на постојната кортхо и развивање во луксузен хотел со 44 соби, со можност за проширување до приближно 60 соби преку три нови, модерни згради интегрирани во пејзажот. Концептот ги комбинира белосвингедите андалузиски архитектури, патии и дворови со современи соби, спа, базен и готвачки ресторан, дизајниран за привлекување на гости од висок клас, патници за благосостојба и исклучителни настани.
Коста дел Сол е една од најпобаруваните дестинации во Шпанија, со целогодишен туризам, силни сегменти за луксуз и голф и растечка пазарна за еко-туризам и повратници. Локацијата на Кортхо Вискаронда ја позиционира за да ја задоволи оваа постојана побарувачка, користејќи ја близината до Сотогранде, Марбела и Гибралтар, како и Порто де ла Дукеса, додека нуди интимна селска средина која се истакнува од стандардните хотелски објекти на крајбрежјето. Од гледна точка на инвестиции, проектот комбинира конкурентна цена на купување од приближно €3,800,000, за создавање на целосно реконструиран имот во пазар каде премиум цените на собите и високиот акционен фонд поддржуваат атрактивни приноси. Постоењето на структурите на кортхо, автентичното шарм и утврдената пристапност драматично ја скратуваат времето до пазарот во споредба со развоите „зеленo полиње“, додека флексибилноста на 44–60 клуча овозможува прилагодување на конечниот концепт на брендот и стратегијата на операторот.
Кортхо Вискаронда може да функционира како бутик хотел со спа и ресторан за фина кујна, дополнето со венчавки, корпоративни повратници и приватни настани, или да се позиционира како благосостојба, јога и еко-повратник целосно искористувајќи ги природните околини. Благодаря на неговиот распоред, имотот може да биде конфигуриран за делумни откупи, што го прави особено привлечен за групи со високи трошоци кои бараат ексклузивност.
За искусни инвеститори во хотели, семејни канцеларии или оператори кои бараат главен имот во Јужна Шпанија, Кортхо Вискаронда нуди исклучителна основа: автентично андалузиско наследство, величествени погледи, стратегиска локација и јасен, добро дефиниран развоен план. Подробни архитектонски шеми за дополнителните хотелски згради, спа, базен и ресторан, како и финансиски проекции и оперативни концепти, се достапни на барање.
Историско андалузиско кортхо имање со автентична архитектура и доминантни погледи на морето.
Премиум локација во Манилва, минути од Сотогранде, Порто де ла Дукеса, Марбела и Гибралтар.
Планирана трансформација во луксузен бутик хотел со 44–60 соби.
Можност за изградба на три нови модерни згради со спа, базен и ресторан за гурмани.
Идеално за луксузен туризам, еко-туризам, повратници, венчавки и корпоративни настани.
Силна побарувачка и во текот на годината на Коста дел Сол и висок потенцијал за ADR/окупираност.
Цена на купување €3,900,000
Одличен пристап до голф терени, марини, плажи и аеродромот во Гибралтар.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Manilva е западната граница на Costa del Sol, која се граничи со провинцијата Cádiz. Центрирана околу марината и плажите на La Duquesa, нуди дел од најдостапниот крајбрежен имот на западниот брег, што ја направи популарна кај купувачите фокусирани на вредност и сопствениците на викенд-домови. Подалеку од брегот се наоѓаат лозја, ридското село Manilva и тивка рурална околина. Пазарот е предводен од станови и куќи во низа околу марината и голф-теренот на La Duquesa, а вили се достапни во внатрешноста и долж брегот. За купувачите кои не можат да си ги дозволат Estepona и Marbella, Manilva нуди вистински животен стил покрај плажа со пониска почетна цена, со Sotogrande и Gibraltar во близина на запад.
Врв на пазарот: 27% над типичната цена
Околу 27% над типичната цена во Manilva. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Manilva помеѓу 3.250.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
