8 Спални·8 Бањи·1445 m²·5100 m² парцела
современа куќа на продажба во ексклузивната затворена заедница El Madroñal, мирна и посакувана локација во ридовите на Marbella.
Оваа вила нуди совршен баланс на модерен дизајн, удобност и впечатливи погледи на Средоземното море. Дизајнирана од AMES Architect, секој детал одразува квалитет, функционалност и длабока поврзаност со околината. Со осум пространи спални соби со ен-сут бањи и две дополнителни бањи за гости, вилата е дизајнирана за удобност и практичност. Отворениот распоред ги поврзува дневниот и тр dining овален простор со современа кујна Gaggenau, целосно опремена со најновите уреди. Високите тавани и широките прозорци ги внесуваат природните светлост, создавајќи светли и пријатни простори додека рамкираат погледите кон морето. Современ камин додава топлина и стил, правејќи го дневниот простор совршено место за опуштање.
Надворешните простори се исто така привлечни. Големите тераси, покриени и отворени, обезбедуваат идеални места за надворешно јадење или едноставно уживање во мирната околина. Вградениот гасен камин додава пријатен елемент за поладните вечери. Двојно големиот бесконечен базен, со греење, автоматска покривка и систем за третман со солена вода, дава впечаток на спојување со хоризонтот, нудејќи непречени погледи на Средоземното море. Дизајнирана и за забава и за опуштање, Вила Сиена вклучува приватна кино салон, климатизирана винска подрум, турска бања (хамам) и сауна.
Секој детал е внимателно избран за да го подобри искуството на живеење во оваа куќа, создавајќи простор каде удобноста и релаксацијата доаѓаат заедно без напор. Лоцирана само на 10 минути возење од плажите, ресторани и меѓународни училишта на Marbella, El Madroñal е позната по својата приватност и природна околина. Областa е идеална за оние кои уживаат во надворешни активности, со патеки за пешачење и планинско возење во близини на Природниот парк Sierra de las Nieves. За љубителите на голф, близината на познати терени како Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf е ценета.
За оние кои уживаат во добрата храна, Benahavís, село познато по своите одлични ресторани, е само кратко возење. Близките градови како San Pedro de Alcántara и Puerto Banús нудат разновидни опции за шопинг, од мали бутици до меѓународни луксузни брендови.
Областa е исто така добро поврзана, со лесен пристап до автопатот A-7, што ги поврзува жителите со Marbella, Málaga и понатаму. Вила Сиена е дом што го комбинира современиот дизајн со спокојството на природата, нудејќи начин на живот кој е и опуштен и поврзан. Без разлика дали како постојан дом или одморалиште, тоа е исклучителна можност да се ужива во една од најубавите локации на Marbella.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 9.250.000 € и 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
