5 Спални·6 Бањи·227 m²·1006 m² парцела
Модерна вила во Лас Брисас Голф, Нова Андалузија.
Современа вила со 5 спални на продажба во Нова Андалузија, целосно реновирана резиденција која нуди 5 спални со ен-сут бањи, 6 бањи, пространа внатрешна површина на голем приватен парцел, обширни тераси, уредени градини, базен и џакузи, дизајнирана со скандинавски и японско-стилски влијанија, опколена со зелени површини и со висока приватност.
Имотот е внимателно редизајниран за да создаде мирна и функционална животна средина, каде чистите архитектонски линии се спојуваат со природни материјали и топли, неутрални тонови. Растурот се фокусира на отвореност и светлина, со главната дневна соба која служи како централна точка на домот. Големи стаклени врати од под до таван поврзуваат внатрешноста директно со градината, овозможувајќи природната светлина да циркулира слободно во просторот, додека го зајакнуваат поврзувањето помеѓу внатрешното и надворешното живеење.
Овој пристап не само што ја подобрува чувството на простор, туку создава и порелаксирана и практична форма на живеење. Секој од петте спални е дизајниран како приватно одморалиште, опремено со сопствена ен-сут бања и конзистентен дизајн. Внатрешноста одразува минималистички естетски, користејќи текстури и завршеци кои се чувствуваат современо и удобно.
Распределбата обезбедува приватност за residents и гости, што ја прави вилата соодветна за семејно живеење и приредување на настани. Надворешните простори се дефинирачка карактеристика на имотот. Градината е уредена за да создаде густа, зелена околина која нуди чувство на изолација што ретко се наоѓа во таква централна локација. Различни зони се уредени за релаксација и забавување, вклучувајќи посебен простор за скара, салони и голем базен.
Џакузи додава уште еден слој на удобност, додека надворешната теретана овозможува секојдневна активност во природна средина. Модерната технологија е интегрирана низ целата вила, со паметен систем кој контролира осветлување, клима и безбедност, нудејќи удобство и ефективност. Овие функции го надополнуваат целокупниот дизајн без да го компромитираат просторот.
Нова Андалузија е позната по својот утврден резиденцијален карактер, комбинирајќи традиционални вили и современи домови во добро планирано опкружување. Подрачјето е особено популарно поради близината до неколку познати голф терени, вклучително Aloha Golf Club, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf, што го прави клучна дестинација за љубителите на голф. Секојдневните удобности лесно се достапни во Центро Плаза, каде што има супермаркети, кафеа и локални услуги.
Опции за јадење, како што се Breathe, Vovem Asador и La Sala, придонесуваат за разновидноста на ресторанската сцена, додека блискиот Порто Банус нуди дополнителни можности за шопинг во El Corte Inglés и дополнителни меѓународни продавници. Плажа е само неколку минути далеку, обезбедувајќи пристап до шеталиштето и плажните клубови. Семействата имаат корист од близината до меѓународните училишта, како што се Aloha College и The British School of Marbella, и двете на кратка возна далечина.
Поврзаноста е ефикасна преку A-7, со јавен транспорт вклучувајќи локални автобуски линии и такси кои лесно се достапни, а аеродромот во Малага е достапен за помалку од еден час. Оваа вила комбинира внимателен дизајн, приватност и централна локација, нудејќи избалансиран животен стил каде современото живеење, надворешниот простор и достапноста се споија во едно од најутврдените резиденцијални области на крајбрежјето.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Врв на пазарот: 178% над типичната цена
Околу 178% над типичната цена во Nueva Andalucía. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nueva Andalucía помеѓу 3.750.000 € и 5.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.