5 Спални·4 Бањи·489 m²·7793 m² парцела
Оваа луксузна вила е сместена во престижното ридско подрачје на Ла Маирена на Костата дел Сол, нудејќи ретка комбинација на обширен простор, исклучителна приватност и панорамски погледи. Изградена според високи стандарди и одржувана во одлична состојба, главната резиденција располага со високо квалитетни завршни работи како што се мраморни подови во целата вила, климатизација со топлина и студ, комплетно опремена кујна, пространа подрумска просторија, просторија за перење и изобилство на складиште. Големите покривени и отворени приватни тераси го прошируваат живеалиштето на отворено, фаќајќи обширни погледи на Медитеранот, драматичните планински предели и околниот природен шумски простор.
Имотијата се истакнува значително поради својата огромна површина и целосна приватност. Вкупната површина на имотот е импресивни 7,793 квадратни метри и се состои од два одделни парцели. Втората парцела служи за подобрување на целокупната приватност на имотот, додека е целосно изградлива, нудејќи одличен потенцијал за изградба на втор независен имот или дополнителен развој на веќе прекрасните градини. За дополнителна изолација, целиот имот е опкружен со зелена зона заштитена од УНЕСКО, што гарантира дека преубавиот околен шум никогаш нема да биде изградена, трајно обезбедувајќи мирна околина за вилата.
Живеалиштето е високо флексибилно, нудејќи вкупно шест спални соби и четири бањи. Во овој распоред е вклучен самостоен апартман за гости со две спални соби, комплетно со своја кујна, што го прави идеален за гостопримство на поширокото семејство, обезбедување приватен простор за гости или сместување на помошен персонал. Низворно, извонредно убавите, уредени приватни гради бесшумно се спојуваат во заштитениот природен пејзаж и опкружуваат голем приватен базен. Практичните карактеристики одговараат на луксузниот статус на вилата, вклучувајќи безбедна подземна гаража со простор за повеќе возила, покрај дополнително приватно паркинг место на патот. Додека вилата се чувствува како светилиште целосно интегрирано во природата, таа останува високо удобна, на само кратка возење од локалните градови, училишта, голф терени и удобности.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Mairena е издигната, зелена станбена заедница во ридовите над Elviria, на границата меѓу Marbella и Ojén. Сместена меѓу плутови дабови и борови дрвја на надморска височина, таа е ценета по посвежиот воздух, панорамските погледи кон морето сè до Gibraltar и North Africa, како и по тивката, природна околина, со меѓународното училиште ECOS со германска наставна програма во нејзиното срце. Недвижностите главно се состојат од вили и ниски станбени згради со апартмани и таунхауси во уредени комплекси, привлечни за семејства и за оние што бараат погледи и спокој во близина на брегот.
Врв на пазарот: 46% над типичната цена
Околу 46% над типичната цена во La Mairena. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Mairena помеѓу 2.500.000 € и 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
