6 Спални·5 Бањи·538 m²·4795 m² парцела
Рустикална вила во El Madroñal на продажба, нудејќи елегантно живеење во ексклузивната затворена заедница El Madroñal 2 во Бенахавис, Малага.
Оваа вила со шест спални соби и пет бањи во собите собира традиционални Андалузиски елементи со современ дизајн. Изградена во 1988 година и внимателно одржувана, имотот зафаќа површина од 531 м² на повишен парцел од 4.795 квадратни метри, обезбедувајќи панорамски погледи на Средоземното Море и околните планини.
По влегувањето во главната куќа, сте пречекани од топло и пријатно влезно подрачје што го поставува тон за целата резиденција. Удобен простор за ТВ и софа нуди место за релаксација, што води до пространа спална соба со сопствена бања, идеална за обезбедување на чувство на повлекување и приватност. Патувањето низ вилата продолжува надолу, откривајќи величествена дневна соба која е нераскидливо поврзана со современата кујна и трпезаријата.
Оваа распоредба предностува удобност и стил, украсена со Siemens уреди кои нудат функционалност и елегантност. На ова ниво, практичноста дополнително се нагласува со вклучувањето на просторија за перење и тоалет за гости, заедно со директен пристап до терасата и пределот на базенот. Мастер суитот и дополнителна мала спална соба ја комплетираат оваа внимателно дизајнирана долна кат.
Разделена е во главна куќа со апартман за служавка на најниско ниво и дополнителна куќа за гости над гаражата.
Во срцето на El Madroñal 2, опкружена со мирен пејзаж на маслинови дрвја и ридови покриени со борови, нуди уникатна комбинација на луксуз и природа. Оваа ексклузивна, затворена заедница се гордее со обезбедување на 24/7 безбедност и чувство на припаѓање помеѓу своите жители.
Искуството на живеење тука е слично на дел од високо-квалитетна енклава, каде што жителите можат да уживаат во мирната убавина на емерално-зелените долини што се протегаат во далечината.
Надворешно, привлечноста на вилата се простира до нејзините внимателно уредени надворешни простори. Терасите на секое ниво нудат различни трансцендентни перспекции на околните природни предели, обезбедувајќи несекојдневна поврзаност помеѓу внатрешното и надворешното живеење. Базенот со стандардни размери станува фокусна точка за релаксација и забава, нудејќи апсолутна приватност и удобност.
Дополнувајќи ја надворешноста, има гаража за еден автомобил, покрит паркинг за два дополнителни возила и обилно отворено паркинг место за уште неколку, обезбедувајќи извонредна удобност за жителите и гости. Жителите исто така ќе го ценат мирното чувство на безбедност кое го обезбедува постојаното обезбедување.
Изборот да се живее во El Madroñal значи пречекување на заедница која поставува висок приоритет на квалитетот на животот. Стратешки сместена во ридовите над Коста дел Сол, нуди спокоен и луксузен стил на живеење. Резидентните имоти тука се познати по својот медитерански стил, просперитетни парцели и импресивни погледи и во правец на планините и Средоземното Море.
Тоа е совршен заштитен простор за оние кои бараат приватност и мир, но исто така одржува достапност до градските удобства.
Околинските услуги го одразуваат ексклузивниот карактер на заедницата. За оние кои се страстни за природа и надворешни активности, блискоста до Националниот парк Sierra de las Nieves нуди бескрајни можности за планинарење и истражување.
Голф ентузијастите се добро задоволени со блиските светски познати голф терени, вклучително и Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf & Country Club, обезбедувајќи им широки можности за уживање во рекреативни активности.
Кулинарските искуства во околината го одразуваат богатата гастрономија на регионот, со извонредни опции за јадење во La Zagaleta Country Club и шармантни ресторани во соседната заедница La Heredia. Тука, можете да вкусите традиционална шпанска и интернационална кујна во популарни места како што е ресторан La Casita.
За секојдневни потреби, блискиот комерцијален центар во Сан Педро де Алкантара нуди разни опции за шопинг, вклучувајќи го Центарот за трговија La Colonia, кој содржи различни продавници, банки и основни услуги.
Образованието е добро покриено со институции како што се Atalaya International School и Colegio Bilingüe Atalaya, кои нудат сеопфатни опции за двојазично образование. Овие угледни училишта осигуруваат дека образовните потреби се исполнуваат со квалитет и разноврсност. Поврзаноста на регионот дополнително се поддржува со удобен пристап преку автопатот AP-7, што олеснува ефикасно патување до околните области како што се Естепона и Малага.
Додека јавното превоз во непосредната близина на El Madroñal може да биде ограничено поради неговиот резиденцијален карактер, Сан Педро де Алкантара нуди автобуски услуги што поврзуваат поширокиот регион.
Здравствени потреби добро се поддржани со објекти како што е Hospiten Estepona во близина, кои нудат широк спектар на комплетни медицински услуги и осигурувајќи мир на живењето за жителите.
Овој пристап до квалитетно здравство ја нагласува внимателната планираност која е приметна во сите достапни услуги за жителите на El Madroñal.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 2.250.000 € и 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.