6 Спални·5 Бањи·315 m²·516 m² парцела
Вила во Алтос дел Радео, Нова Аналузија, е елегантна и пространа вила со 6 спални и е достапна за продажба во многу посакуваната резиденцијална населба Алтос дел Радео, во Нова Аналузија, само на неколку минути од Порто Банус и најдобрите содржини во Марбела.
Распределена на три нивоа со 315 квадратни метри изградена површина, оваа имотна понуда претставува ретка можност да се ужива во совршената комбинација на класична медитеранска архитектура и модерен комфор на живеење на Коста дел Сол.
Дизајнирана со елеганција и практичност, домаќинството нуди пет пространи спални, вклучувајќи три со приватни ен-сут бањи.
Шестата просторија, моментално уредена како домашна канцеларија, нуди флексибилност за користење како дополнителна спална, гостинска соба или креативен простор. Дополнителна бања и WC за гости обезбедуваат удобност и за семејно живеење и за забави.
Интериерите се внимателно уредени со уникатни мебел и квалитетни завршни обработки кои рефлектираат топла и софистицирана атмосфера. Приватната сауна додава дополнителен акцент на благосостојбата на имотот, пружајќи опуштено повлекување во вашиот дом.
Вилата има голема тераса која се поврзува безшевно со приватниот базен, создавајќи поканувачки простор за опуштање на отворено, оброци или за организирање на настани, како и кровна тераса и градина.
Ориентацијата обезбедува обилна природна светлина и мирни погледи на базенот, додека отворениот распоред на главните живеалишта го подобрува протокот помеѓу внатрешноста и надворешноста. Приватниот гараж вклучува точка за полнење на електрични автомобили.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Puerto Banús е гламурозната марина-област на Marbella и една од најпрепознатливите адреси на Медитеранот. Изградена околу пристаниште за суперјахти, опкружено со дизајнерски бутици, beach clubs и ресторани, таа е синоним за луксузниот животен стил на Costa del Sol. Имотите тука се многу барани и ценети соодветно — становите на прва линија до марината и плажата имаат значителна премија поради нивната локација и потенцијалот за изнајмување. Понудата главно се состои од станови и пентхауси, од препознатливите згради со поглед кон пристаништето до затворени комплекси покрај плажа со базени и 24-часовно обезбедување. За многу купувачи, Puerto Banús е подеднакво за животниот стил и приходот од издавање колку и за самиот дом.
24% под типичната цена
Околу 24% под типичната цена во Puerto Banús. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Puerto Banús помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
