2 Спални·2 Бањи·100 m²
Ексклузивен апартман со 2 спални во Бахија де Алкантара – Сан Педро де Алкантара, Марбела
Откријте исклучителна можност да стекнете дом во едно од најпрестижните и побаруваните заедници на плажа на Коста дел Сол.
Овој елегантен апартман со 2 спални и 2 бањи се наоѓа во Бахија де Алкантара, ексклузивен затворен стамбен комплекс сместен на самата плажа, со директен пристап до морската промена и прекрасните плажи на Сан Педро де Алкантара.
Иммотката располага со пространи и светли внатрешни простори, практичен и добро дизајниран распоред и обемен покривен тераса со поглед на прекрасно уредените тропски градини, што создава мирна атмосфера со комплетна приватност.
Апартманот вклучува и приватно подземно паркинг место и складиште, што додава удобност и вредност.
Жителите уживаат во исклучителен начин на живот во сигурна затворена заедница со 24-часовна безбедност, убаво одржувани тропски градини, неколку заеднички базени и директен пристап до морската промена, што ви овозможува да уживате во Медитеранот само на неколку чекори од вашиот дом.
Нејзината одлична локација го прави оваа имот одлична инвестиција. Во пешачка дистанца ќе најдете широк избор на ресторани, кафулиња, супермаркети, бутик, спортски објекти, аптеки, интернационални и шпански училишта, и секоја неопходна услуга за секојдневен живот. Марбела, Порто Бануc, Естепона и Меѓународен аеродром Малага се лесно достапни.
Сан Педро де Алкантара е една од најпосакуваните стамбени области во Марбела, позната по својата пријателска за семејствата атмосфера, извонредни реставрации, прекрасни плажи, живописна промена и изузетна квалитет на живот во текот на целата година.
Без оглед дали барате трајна резиденција, викендичка или инвестиција со висока вредност, оваа имот нуди исклучителна можност во врвна локација на плажа каде компфор и долгорочна вредност се спојуваат.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
Врв на пазарот: 34% над типичната цена
Околу 34% над типичната цена во San Pedro de Alcántara. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во San Pedro de Alcántara помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
