3 Спални·3 Бањи·161 m²
Луксузен аголен дуплекс пентхаус со панорамски поглед на море во Елвирија Хилс, Марбела Исток
Сместен во престижната урбанизација Елвирија Хилс во Марбела Исток, овој исклучителен аголен дуплекс пентхаус со јужна ориентација нуди завидна комбинација на луксуз, приватност и задивувачки панорамски погледи на медитеранската обала.
Областата за живеење и јадење, исполнета со природна светлина во текот на денот, непречено преминува на пространа тераса полна со сончева светлина, создавајќи идеално место за опуштено живеење на отворено и елегантно забавување, додека се ужива во непречените панорамски погледи.
Недавно обновената кујна е убаво уредена и комплетирана со одвоена помошна соба, нудејќи стил и практичност.
Главното ниво се состои од две пространи спални соби за гости и две бањи, едната од кои е во-suite, што обезбедува удобно сместување за семејството и гостите. Целосно на горниот кат, импресивната главна соба служи како приватно одморалиште, со луксузна бања во-suite и покачена позиција која максимизира спектакуларните околни погледи. Имотот вклучува подземно паркинг место и просторија за складирање.
Овој имот ужива во привилегирана локација со поглед на познатиот Greenlife Golf Club. Станарите се само неколку чекори од прекрасно одржуваното голф игралиште со 9 дупки пар-3, едно од најпопуларните објекти за вежбање во Марбела, со обширен driving range со Toptracer технологија, професионална голф академија, терен за тенис, фитнес центар и клуб.
Сместен во една од најбараните стамбени заедници во Марбела Исток, Елвирија Хилс има неколку базени и одржувани градини, позната е по мирниот амбиент, убаво одржаните градини и висококвалитетните оние. Имотот е идеално позициониран само неколку минути од живописниот комерцијален центар на Елвирија, одличен избор на ресторани, кафулиња и продавници, како и некои од најдобрите песочни плажи на Коста дел Сол.
Семејствата ќе го ценеат близината до неколку познати меѓународни училишта, што го прави ова одличен избор и за постојано живеење и за луксузен одмор. Аеродромот Малага е само кратко возење од 30 минути далеку.
Реткост опција за купување софистициран пентхаус во ексклузивна локација, нудејќи исклучителна внатрешна и надворешна живеалиште, задивувачки погледи на море и лесен пристап до сè што Марбела нуди.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
Врв на пазарот: 21% над типичната цена
Околу 21% над типичната цена во Elviria. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Elviria помеѓу 1.200.000 € и 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
