3 Спални·2 Бањи·155 m²
Луксузен дуплекс пентхаус со панорамски погледи, приватен rooftop базен и дизајнерски внатрешности | Пало Алто, Охен – Марбела
Откријте една од најизвонредните резиденции во престижната затворена заедница Пало Алто, сместена во хипите на Охен, само неколку минути од Марбела. Позициониран во едно од најпривилегiranите места во развојот, овој спектакуларен дуплекс пентхаус ужива во ненарушени панорамски погледи кои се протегаат преку Медитеранот и околните планини.
Дизајниран за максимално искористување на природната светлина и безшевно живеење внатре-надвор, имотот располага со елегантен отворен план за дневна и трпезариска просторија, дополнет со прилагодена дизајнерска кујна опремена со премиум апарати на Gaggenau. Плочките со стаклени врати од под до таван се отвораат кон величествени тереси со южно ориентација, создавајќи извонредна жива средина каде секој простор е рамкиран со задивувачки погледи на морето и планините.
Крунска дрога на овој забележителен дом е неговиот пространи приватен rooftop тераса, дизајнирана како врвна луксузна област за забава и релаксација. Тука, резидентите можат да уживаат во голем загреан базен, пространи тераси за сончање, целосно опремена кујна за отворен простор, области за јадење на отворено, како и надворешен туш и тоалет за гости—сето тоа додека се восхитуваат на спектакуларните панорамски погледи на медитеранската обала.
Пентхаусот нуди неколку пространи спални со ен-сут (en suite), секоја со директен пристап до приватни тераси и завршени на највисоки стандарди на квалитет, удобност и современ дизајн.
Дополнителни премиум функции вклучуваат:
Потполна интегрирана паметна домашна (домотична) система Подно греење насекаде Климатизација Систем за безбедносни камери Три приватни подземни паркинг места Голема приватна просторија за складирање Продаден целосно меблиран со внимателно избран дизајнерски мебел, нудејќи вистинска „turnkey“ луксузна резиденција.
Ексклузивно живеење во стил на одморалиште
Пало Алто е една од најпосакуваните луксузни резиденцијални заедници на Костата дел Сол, нудејќи 24-часовна затворена безбедност и извонредна колекција на пет-ѕвездни удобности. Резидентите уживаат во пристап до ексклузивно клубско здание, велнес спа, современа теретана, сауна, ладен базен, простории за соработка, тениски игралишта, убаво уредена околина, живописни патеки за пешачење и планинарење, и органски пазар на farmers.
Совршено лоциран само неколку минути од Златната милја на Марбела, Порто Банујс, познати голф терени, меѓународни училишта, фина трпеза и најдобрите плажи во регионот, овој извонреден пентхаус комбинира апсолутна приватност, спектакуларни погледи и светска класа удобности во една од најдобрите резиденцијални адреси во јужна Шпанија.
Ретка можност да се стекнете со еден од најдобрите луксузни пентхауси во Пало Алто, нудејќи современа архитектура, неповторливи панорамски погледи на морето и извонреден стил на живот на Костата дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Врв на пазарот: 81% над типичната цена
Околу 81% над типичната цена во Ojén. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Ojén помеѓу 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
