6 Спални·4 Бањи·397 m²·997 m² парцела
Исклучителна инвестициона вила со гарантран доход од изнајмување во Ривиера дел Сол
Извонредна можност да се стекнете со инвестициона имотна сопственост со висок профит во едно од најпристапните места на Costa del Sol. Ова просторноа вила со 6 спални и 4 бањи во андалузиски стил доаѓа со гарантран доход од изнајмување од 66,000 € од 15ти април до октомври, нудејќи итни повратни средства од првиот ден. За инвеститорите кои сакаат да ја максимизираат профитабилноста, постои значаен потенцијал да се достигне уште повисок приход од изнајмување преку оптимизирано управување и ценовна политика.
Совршено позиционирана во срцето на Ривиера дел Сол, вилата е во близина на супермеркати, ресторани, кафулиња, барови, продавници и сите основни услуги, што ја прави исклучително привлечна опција за гости на одмор и долготрајни посетители.
Имотот има докажана историја како успешна понуда за изнајмување на одмор во изминатите осум години, со лојалната база на повторени посетители, благодарение на неговата ненадминлива локација, пространи смештај и прекрасни медитерански погледи.
Вилата е распределена на три внимателно дизајнирани нивоа, секое со по две спални, создавајќи идеален распоред за големи семејства, групи или повеќе гости, при што се одржува приватноста во целиот дом.
Главниот влез води во светла, отворена дневна и трпезариска област поврзана со стилска кујна. Прозорците од подот до потолок го потопуваат просторот во природна светлина, додека клизните врати овозможуваат затворање на кујната кога е потребно. Животниот простор се отвора директно на терасата на базенот која гледа на југ, каде што приватниот базен, лежалки и седење создаваат идеална поставка за опуштање или забава, додека се ужива во панорамските медитерански погледи.
Елегантна скалертница инспирирана од Тифани води до горното ниво, каде што две пространи спални соби со сопствени бањи имаат пристап до заеднички тераси со поглед на море.
Долната ниво се отвора директно на уредени градини и голема патеката, опремена со чинии за пинг-понг и настолна фудбал, создавајќи атрактивен простор за забава за гости. Две дополнителни пространи спални соби го комплетираат овој кат.
Надвор, повеќе тераси со сончеви зраци и градински површини нудат бројни простори за опуштање во текот на денот, додека целосно се искористува јужната ориентација на вилата и спектакуларните погледи на крајбрежјето.
Имотот вклучува и три приватни гаражни места, што нуди безбедно паркирање, одлично складирање и возбудлив потенцијал за конверзија во дополнителен животен простор, под услов да се добијат потребните дозволи, што дополнително ја подобрува неговата инвестициона атрактивност.
Се наоѓа на помалку од 30 минути од аеродромот Малага, со одлични транспортни поврзувања, вклучително и локална автобуска станица на крајот од улицата, вилата комбинира удобство, стил и исклучителна побарувачка за изнајмување.
Било да барате готов бизнис за изнајмување на одмор со гарантиран доход или пространа семејна куќа со одличен инвестиционен потенцијал, ова е ретка можност да поседувате имот што нуди и стил и профитабилност.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Riviera del Sol е популарна станбена област на Mijas Costa, веднаш до Calahonda, изградена околу голф-теренот Miraflores и на лесна оддалеченост од плажата. Тоа е добро воспоставена, меѓународна заедница што нуди добра вредност и опуштен начин на живот помеѓу Marbella и Fuengirola. Недвижностите главно се состојат од апартмани и куќи во низа, многу од нив со заеднички базени и поглед кон морето или голф-теренот, како и некои вили, што ја прави практичен избор за викенд-домови и живеење во текот на целата година.
8% под типичната цена
Околу 8% под типичната цена во Riviera del Sol. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Riviera del Sol помеѓу 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
