3 Спални·4 Бањи·147 m²
Надворешно
Карактеристика што ја дефинира оваа својство е неговата импресивна тераса на покривот од 87 м², која зафаќа целото горно ниво и нуди панорамски 360º погледи низ Сан Педро де Алкантара, планината Ла Конча и Медитеранот. Дизајнирана за лесно живеење надвор, терасата располага со приватен џакузи, пространи сали за одмор и јадење, и целосно опремена надворешна кујна со фрижидер, машина за садови и роштиље. Неговата јужно-источна ориентација осигурува обилно природно осветлување во текот на денот, додека пешачката средина нуди мирна атмосфера во центарот на градот.
Внатрешно
Надворешно реновирана во 2025 година, пентхаусот дуплекс нуди приближно 147 м² изградени, комбинирајќи современ дизајн со функционални живеачки простори. Својството вклучува три спални и четири бањи, вклучувајќи две спални со ен-сут бањи, заедно со светли отворени простори за живеење и јадење кои ги максимизираат природните осветлувања и создаваат беспрекорен тек низ домот. Современите завршни обработувања, чистите архитектонски линии и квалитетните материјали го прават ова стилско резиденцијално место, идеално и како постојан дом и како одморалиште.
Локација
Сместен на главната пешачка авенија во Сан Педро де Алкантара, својството ужива во една од најпосакуваните локации во градот. Рестораните, кафулињата, бутиките, супермаркетите и секојдневните удобства се на само неколку минути пешачење, додека плажата, булеварот и шеталиштето се само на неколку минути далеку. Marbella, Puerto Banús и неколку познати голф терени исто така се лесно достапни.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
24% под типичната цена
Околу 24% под типичната цена во San Pedro de Alcántara. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во San Pedro de Alcántara помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
