3 Спални·3 Бањи·250 m²
Овој експресивен дуплекс пентхаус е сместен во едно од најпосакуваните места во Марбела, во престижната Marina Puente Romano, веднаш на Златната километар и само неколку чекори од иконскиот тениски клуб Puente Romano. Исклучителна својство кое комбинира лукс, приватност и ненадминато квалитет на живот во срцето на Costa del Sol.
Распространет на два ката, имотот нуди приближно 190 m² живеалиште, плус величествена приватна тераса од 60 m² со задивувачки погледи кон Медитеранот, бујните заеднички градини, базенот и тениските терени. Неговото современо дизајнирање и одличните завршни работи создаваат достоинствена и пријатна атмосфера, совршена за целогодишно уживање.
Имотот вклучува три пространи спални соби и четири елегантни бањи, од кои две се со сопствена бања (ен-сјут). Пространиот дневен и трпезариски простор е исклучително светол благодарение на големите прозори од под до таван, кои беспрекорно ги поврзуваат внатрешните простори со терасата. Модерната кујна е целосно опремена со уреди од висок квалитет и премиум материјали.
Терасата, дизајнирана да се ужива во привилегираниот медитерански климат, нуди обимни области за опуштање или споделување на надворешни собири, вклучувајќи трпезариски простор и практична зона за роштиље, совршена за уживање со семејството и пријателите.
Затворената заедница нуди ексклузивно опкружување со безпрекорно одржувани градини, заеднички базен и 24-часовна безбедност, што гарантира атмосфера на максимален мир и приватност. Имотот исто така вклучува приватно паркинг место и двојно стакло, осигурувајќи висок степен на удобност.
Неговата врвна локација ви овозможува да стигнете до плажата за само две минути, како и до одличен избор на луксузни бутици, познати ресторани и сите погодности што ги нуди Puente Romano. Благодарение на одличните транспортни врски до центарот на Марбела и остатокот од Costa del Sol, овој имот претставува исклучителна можност, било како постојана резиденција, инвестиција или ексклузивен одмор.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 250% над типичната цена
Околу 250% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Marbella помеѓу 5.750.000 € и 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
